Kompletně zrekonstruovaný masážní salon v nově opraveném bytovém domě na adrese Soběslavská 2248/21, Praha 3, Vinohrady.

Má 25,7 m² s dispozicí jedné velké místnosti s částečně odděleným pultem a zázemím, k tomu malý kuchyňský kout s lednicí a dřezem, koupelna se sprchou a toaletou. Prostor je umístěný v 1. podzemním podlaží a je zkolaudován pro komerční využití a je připraven k okamžitému provozu bez nutnosti dalších investic. Rekonstrukce proběhla v roce 2021. Podlahy jsou převážně vinyl v hlavním prostoru a keramická dlažba v koupelně, nové příčky jsou z Ytongu, podhledy sádrokartonové. Okno s izolačním dvojsklem a mříží je orientováno do klidného vnitrobloku. Vstupní dveře jsou bezpečnostní, osazené v ocelové zárubni. Vytápění je všude řešeno podlahovým topením z centrálního zdroje, v koupelně je navíc topný žebřík s možností elektrického provozu.

Dům prošel rozsáhlou a kompletní rekonstrukcí v roce 2018 – nové rozvody, střecha, zateplená fasáda, výtah i společné prostory. Technický stav domu je velmi dobrý a dlouhodobě udržovaný fungujícím společenstvím vlastníků.

Provoz je úsporný, měsíční poplatky vychází okolo 3.800 Kč plus elektřina přibližně 300 Kč.

Další vybavení:

- videotelefon

- čipový vstup do domu

- požární hlásič

- příprava na internet, STA, UPC

- přípojka na pračku

V bezprostředním okolí:

- Parky Parukářka a Židovské pece

- Fakultní nemocnice Královské Vinohrady (cca 3 min chůze)

- OC Flora v docházkové vzdálenosti

- Obchod Lidl hned za rohem (3 min pěšky)

- Kompletní občanská vybavenost

Perfektní dopravní dostupnost:

- metro A - zastávka Želivského

- tramvaje, autobusy

- rychlé spojení do centra

Hlavní výhody:

- kolaudace na komerční využití

- výborný technický stav domu i jednotky

- podlahové topení

- velmi nízké provozní náklady

- prestižní lokalita Vinohrad

Vinohrady patří dlouhodobě k nejprestižnějším a nejžádanějším pražským čtvrtím. Nabízejí ideální kombinaci městského života, zeleně a výborné dostupnosti. Lokalita se vyznačuje vysokou frekvencí lidí, která přirozeně podporuje poptávku po službách.

Jednotka je ideální pro masáže, terapeutické služby, kosmetiku, konzultační či klidný kancelářský provoz.

V případě zájmu o prohlídku či více informací jsem Vám k dispozici.

Ondřej Kučera

osobní realitní makléř