Krásný prostor pro široké využití, Praha 3, Žižkov, ul. U Božích bojovníků. Nabízíme skvělý prostor pro Home office, provozovnu firmy, kanceláře, skladu, ordinace. Jedná se o tiché místo, vhodné pro salony všeho druhu (kadeřnictví, masáže, kosmetika atd. ), poradny, hudební studio, zkušebnu, nebo možnost týdenního ubytování pro studenty atd. Využijte příležitost získat krásný nebytový prostor 2+kk, na Praze 3, s výbornou dostupností na metro B/C – Florenc (3min busem), metro A – Flora (6 min. busem) MHD 1 min. od domu, autem nedaleký nájezd na magistrálu. Celý nebytový prostor je citlivě zrekonstruovaný se zachováním původních prvků kamenného a cihlového zdiva. Skládá se ze vstupní prostorné chodby, s místem na psací stůl, skříně atd., dále velká místnost s kuchyňským koutem, průchod do chodbičky, kde je koupelna se sprchou a samostatné wc a dále menší místnost, která má snížený podhled (výška stropu cca 165cm, tato místnost není zahrnutá v uvedené ploše) Na podlahách je praktická dlažba. V prostoru je instalovaná profi rekuperační jednotka Thermwet, která zajišťuje neustálou výměnu vzduchu z prostoru za čerstvý ze zahrady vnitrobloku domu a odvod případné vlhkosti. Celá nebytová jednotka prošla kompletní rekonstrukcí, včetně elektro a vodoinstalace. Vytápění je zajištěno ústředním topením, dům má svůj vlastní kotel, včetně ohřevu vody. Nebytová jednotka je umístěna v suterénu bez přístupu denního světla. V domě funguje skvěle SVJ, které se o nemovitost řádně stará. K dispozici je společný dvorek pro SVJ ve vnitrobloku domu, kterým dojdete na Vítkov a cyklostezku. V místě je nadstandardní občanská vybavenost. Prostor byl v minulosti využíván jako kancelář s možností ubytování, aktuálně je pronajatý ke komerčním účelům a je možné převzít nájemní smlouvu. Z důvodu absence PENB je uvedená energetická náročnost G. V případě zájmu o prohlídku, kontaktujte přímo makléře.