Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízíme k prodeji většinový podíl na podnikatelském domě. Tato nemovitost se nachází na strategicky atraktivním místě v centru města Litoměřice, konkrétně na začátku Dlouhé ulice u kruhového objezdu, což zajišťuje maximální viditelnost pro Vaše podnikání.

Podíl na nemovitosti je definován užíváním ucelených částí domu od suterénu až po půdu:

Komerční prostory a zázemí (Přízemí)

Celé přízemí je koncipováno pro podnikatelské účely s vynikající dostupností:

Menší prodejna (40 m²): Skládá se ze dvou místností a je aktuálně volná k okamžitému využití.

Větší prodejna (90 m²): Sestává ze čtyř místností a je v současné době provozována (po prodeji může být volná).

Výrobní a technické prostory: Výrobna o rozloze 90 m² doplněná o chodbu a sociální zařízení.

Dvůr a logistika: K objektu náleží dvůr se zadním vjezdem, což usnadňuje zásobování a obsluhu.

Terasa: Nad výrobním prostorem se nachází prostorná, ze dvora přístupná terasa o výměře 110 m².

Bytové jednotky (II. a III. NP)

Dům nabízí stabilní výnos i soukromé zázemí díky dvěma bytům:

Byt 1+1 (31 m²): Nachází se ve 2. nadzemním podlaží a je volný.

Byt 2+1 (45 m²): Situován ve 3. nadzemním podlaží, v současnosti je pronajat a generuje pravidelný příjem.

Skladování a další kapacity

K výše uvedeným prostorám náleží také příslušný podíl na sklepě a půdních prostorech, které poskytují další možnosti skladování nebo potenciál pro budoucí rozšíření.

Souhrnné informace:

Lokalita: Litoměřice – centrum, začátek ulice Dlouhá.

Typ nabídky: Prodej většinového podílu na podnikatelském domě.

Tato nemovitost je ideální volbou pro investora či podnikatele, hledajícího objekt s kombinovaným výnosem (komerce + bydlení) na jedné z nejrušnějších tepen Litoměřic. Díky volné menší prodejně a bytu 1+1 je část objektu připravena k okamžité realizaci Vašich záměrů.

V případě zájmu o prohlídku či podrobnější technickou dokumentaci mě neváhejte kontaktovat.

.