Ev.č. 15550Nabízím k prodeji nebytový prostor o velikosti 66,28 m², situovaný v přízemí činžovního domu v atraktivní lokalitě pražského Nového Města – ulice Dittrichova. Tento prostor je kolaudovaný jako provozovna pro masérské, rekondiční a regenerační služby, přičemž kolaudace zahrnuje i činnosti, při kterých je porušována integrita lidské kůže. Díky tomu je ideální pro masáže, jógu, rehabilitaci, kosmetické služby, manikúru, pedikúru, tetovací studio či podobné provozy.Samotný prostor působí velmi klidně a harmonicky, nabízí skutečně příjemnou atmosféru pro práci i odpočinek. Vstup vede do hlavní místnosti vhodné jako studio či sál, doplněné o reprezentativní toaletu, malou koupelnu se sprchou a praktický prostor pro převlékání. Technické řešení prostoru odpovídá jeho profesionálnímu využití. Vytápění zajišťují akumulační kamna v kombinaci s funkčním podlahovým ohřevem vzduchu. Voda je ohřívána pomocí průtokových ohřívačů značky Stiebel Eltron – jak na WC, tak v koupelně i u dřezu. Vzduchotechniku zajišťuje nová sestava ventilátorů Soler & Palau (vyměněna v roce 2025), nechybí ani čistička vzduchu, která je aktuálně využívána minimálně. Podlahy jsou dřevěné – dubové třívrstvé lamely s možností budoucí renovace broušením.Lokalita v těsné blízkosti centra Prahy nabízí perfektní dostupnost – metro i tramvaj jsou v docházkové vzdálenosti, a zároveň se prostor nachází v tiché ulici bez rušivého provozu. Díky kombinaci profesionálního zázemí, klidné atmosféry a univerzálního využití představuje tato nemovitost mimořádně zajímavou příležitost jak pro podnikání v oblasti zdraví a krásy, tak jako výnosovou investici.En. náročnost b.: G - Mimořádně nehospodárná