Prodej, komerční/činžovní dům, 1000 m², Legií 1865, 40747 Varnsdorf, Děčín [ID 68900]Prodej činžovního domu v centru Varnsdorfu – investice s potenciálem!Hledáte stabilní a výnosnou investici? Nabízíme k prodeji atraktivní činžovní dům z přelomu 19. a 20. století, situovaný přímo v centru Varnsdorfu – ul. Legií 1856. Ideální kombinace lokality, historického kouzla a výnosnosti!Proč právě tato nemovitost?TOP lokalitaCentrum Varnsdorfu znamená skvělou dostupnost, plnou občanskou vybavenost a silnou poptávku po nájmu – jak rezidenčním, tak komerčním. Perfektní místo pro obchody, kanceláře i bydlení.Stabilní výnos 5,5 %Dům je dlouhodobě pronajat spolehlivým nájemníkům. Bezproblémový chod a nízké riziko neobsazenosti zaručují pravidelný příjem. Výnos 5,5 % při současném nájemném je skvělou příležitostí pro zhodnocení kapitálu.Flexibilní využití a rozvojový potenciálDům nabízí 6 prostorných bytových jednotek a 2 komerční prostory v přízemí. Větší komerční prostor lze snadno přeměnit na byt, navíc je možné využít půdní prostor pro výstavbu dalších jednotek. Ideální pro investory s vizí.Historický charakterPostavený kolem roku 1900, tento dům si zachoval svůj původní šarm. Je součástí souvislé městské zástavby s architektonicky hodnotným okolím. Dům je ve velmi dobrém technickém stavu – bez nutnosti větších investic do oprav.Zaujala vás tato nabídka?Neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo si domluvit osobní prohlídku. Rádi s vámi probereme i možnosti financování a další kroky.Těšíme se na vás – tahle příležitost si říká o využití!Cena: 13 800 000 Kč včetně provize RKTyp domu: patrovýBudova: CihlováEnergetický štítek: GStav objektu: VelmidobrýVlastnictví: OsobníUmístění objektu: centrum obceOkolní zástavba: obchodní a obytnáPodlaží: 5Podlaží celkem: 5Užitná plocha: 1000Voda: dálkový vodovodPlyn: plynovodTopení: lokální plynovéKanalizace: veřejná kanalizaceKomunikace: betonováZařízený: anoPůdní vestavba: NeBalkón: NeLodžie: NeTerasa: NeSklep: 250m²Garáž: NeParkovací místo: AnoVýtah: Ne Datum nastěhování: 01.08.2024Rok rekonstrukce: 2003