✨ Kouzelné bydlení nebo penzion v srdci Lužických hor – Dolní Světlá 2, Krompach ✨Kousek od Malevilu, ale i Liberce - půl hodinky po příjemné rychlostce.Co na vás čeká:✔ Dům s historií – původně penzion, s citlivou rekonstrukcí od roku 2010 do 2025✔ Nové rozvody, izolace, vytápění, podlahy, omítky, okna, střecha i fotovoltaika✔ Tradiční materiály a řemeslné prvky – ovčí rouno, dřevěné obložení, krb, kachlová kamna i pec s výměníkem✔ Romantické okolí – potok Svitavka přímo u domu, klid, lesy, slunce celý den✔ Vlastní ovocný sad s 36 vysokokmennými stromy – ráj pro milovníky přírody✔ Zcela nová, poctivá dílna – ideální jako wellness, zahradní domek pro hosty nebo třeba ateliér✔ Možnost dokoupení pozemku 7 364 m² Proč právě tady?Lokalita s duší a atmosférouDolní Světlá – část obce Mařenice – je klenot Lužických hor.Vyhlídky, ferraty, cyklostezky, lesy a nekonečný klid.‍Hory na dosah ruky:Luž – nejvyšší hora Lužických hor s rozhlednou nad domemHvozd (4 km) – výhledy do Čech i NěmeckaHrad Oybin – parní lokomotivou jako z pohádkySklářské dílny a hutě – tradice skla na každém krokuKoupání? Kam se podíváš:Přehrada Naděje (jen pár minut)Jezero Kristýna, aquapark Trixi Park, Lesenská přehrada, Kytlice, rybník Jezírko…V zimě na lyže:Nejbližší areál Horní PodlužíBěžky? Stačí otevřít dveřeMožnosti využití:✅ Rodinné bydlení v přírodě✅ Rekreační chalupa snů✅ Penzion nebo ubytování pro seniory✅ Ekofarma, retreat centrum, dílna, ateliér…Energeticky úsporný provoz:Fotovoltaika bez prodeje přebytkůTopení dřevem a elektřinou (přímotopy + teplovzduch)Voda ze studánky (v domě i přípojka na veřejný vodovod)Elektrická sazba 45D – výhodné noční proudy až 20 hod/denDopravní dostupnost:31 minut do Liberce28 minut do České Lípy1 hodina 20 minut na Černý Most (Praha)Kousek od německých hranic – možnost výletů i zahraničních hostů❤️ Proč si ho zamilujete?Protože je to víc než dům. Je to místo, kde můžete žít, tvořit, podnikat i odpočívat.Kde ptáci zpívají místo sirén a hvězdy září víc než neonová světla.Kde vás ráno vítá vůně dřeva a čerstvého vzduchu, a večer hřejivý plamen v krbu.Chcete si prohlídku domluvit dřív, než ho někdo jiný objeví?Ozvěte se ještě dnes. Možná právě vy napíšete další kapitolu tohoto příběhu.Rekonstrukce a vytápění: Dům byl zakoupen v roce 2001 jako penzion. Jeho dispozice byla změněna minimálně.Od roku 2010 – 2025 probíhaly rekonstrukce a opravy.-Celkové rozvody vodovodního, odpadního potrubí a rozvody elektřiny-Odvodnění domu-Vyvložkování komínu a instalace automat. kotle Brunner pro teplovzdušné vytápění-Celková výměna trámů roubené části domu a utěsnění ovčím rounem-Nové podlahy včetně jejich zateplení v přízemí domu (dřevo, dlažba, plovoučka), podlahové vytápění v koupelně)-Z 80% domu odstran