Nabízíme k prodeji pozemek určený pro výstavbu čtyř rodinných domů o dvou bytových jednotkách, na které byla zpracována územní studie, u které byla odsouhlasena odborem územního plánování v Černošicích. Aktuálně čekáme od února 2026 na odsouhlasení této stuide odboru životního prostředí. Pozemek a lokalita nabízí příležitost pro investory a developery, kteří hledají lokalitu s potenciálem pro výstavbu rodinných dvojdomů o dvou bytových jednotkách v malebné části Bohulib.Celkem rozloha 8.636m²Komunikace: 1.439m²Stavební pozemky: 7.197m²Na pozemku je možné realizovat výstavbu maximálně jednoho nadzemního podlaží a podkroví, přičemž objekty mohou být podsklepené. Důraz je kladen na vhodné začlenění do kompozice místní části, což zaručuje harmonické soužití s okolními stavbami a přírodou. Podmínkou výstavby v ploše Z1-3 je také minimalizace terénních úprav a zpevněných ploch mimo komunikace, což přispívá k ochraně životního prostředí a zachování přírodního rázu krajiny.Maximální počet rodinných domů, které mohou být na pozemku postaveny, je stanoven na 4. Tento limit byl určen s ohledem na sociální začlenění nových obyvatel a zajištění kvalitního bydlení pro všechny. Pozemek tedy nabízí možnost vytvoření příjemného a klidného bydlení pro rodiny, které hledají harmonické prostředí s dobrou dostupností služeb a přírody.Kompletní dokumentace k dispoziciÚzemní studie Bohuliby – Východ Z1–3Hydrogeologický posudekDendrologický posudekVýkresy parcelaceDopravní řešeníSituační výkresy Regulativy výstavby podle územní studiemax. výška domu 8 mmax. výška římsy 5,5 m1 nadzemní podlaží + obytné podkrovízastavitelnost max. 30 %minimální koeficient zeleně 50 %minimální plocha stavebního pozemku 800 m²doporučená tradiční venkovská architektura s přírodními materiály V územním plánu obce Petrov u Prahy je odpovědnost za vybudování komunikací obvykle přidělena obci, zejména pokud se jedná o veřejně prospěšné stavby. Tato odpovědnost je často specifikována v části územního plánu věnované veřejně prospěšným stavbám. Například v dokumentu „Úplné znění ÚP Petrova po vydání změny č.1“ jsou uvedeny výkresy a textové části, které detailně popisují plánované komunikace a jejich investory.