Dovoluji si nabídnout prodej mimořádně zajímavého pozemku o celkové výměře 8 200 m², nacházejícího se na severním okraji hlavního města Prahy, v atraktivní lokalitě Praha 8 - Dolní Chabry.

Pozemekpředstavuje zajímavou investiční příležitost.

Základní parametry pozemku:

Celková výměra: 8 200 m²

Funkční využití dle územního plánu:

OB - 1 700 m²

PS - 5 400 m²

VOP - 1 100 m²

Stávající stav: oplocený areál s původním rodinným domem (určeným k demolici či celkové rekonstrukci), garáží a menší vodní nádrží (jezírkem)

Přístup: vlastní příjezdová cesta o délce cca 50 m

Inženýrské sítě:

kanalizace řešena formou septiku

elektřina odpojena, s možností opětovného připojení

voda řešitelná vlastní studnou (existuje povolení)

plyn není zaveden

Investiční potenciál:

Pozemek se nachází v bezprostřední blízkosti chráněného území Draháňské rokle, což z něj činí výjimečnou kombinaci přírodního prostředí a městské dostupnosti. Kromě rezidenční výstavby nabízí široké spektrum dalšího možného využití, například:

vzdělávací a volnočasová zařízení (mateřská škola, dětské centrum, mimoškolní aktivity),menší zdravotnická či sociální zařízení, kulturní, církevní a komunitní projekty, menší ubytovací kapacity pro rekreaci a sportovní turistiku, zahradnictví, biofarmu, doplňkové stavby pro pěstitelské a chovatelské činnosti.

Lokalita a dostupnost:

Praha 8 - Dolní Chabry je dlouhodobě vnímána jako vyhledávaná přírodní lokalita, ideální pro bydlení, rekreaci i sport, přičemž zároveň disponuje velmi dobrou dopravní dostupností. Autobusové spojení na metro linky C zajišťuje rychlý přesun do centra města(cca 10 minut). V okolí je kompletní občanská vybavenost.

Další významnou přidanou hodnotou je zahájení výstavby městského okruhu v širším okolí, který v budoucnu zásadně zlepší dopravní dostupnost celé oblasti. Po jeho dokončení dojde nejen ke zvýšení hodnoty přilehlých nemovitostí, ale zároveň ke zkrácení dojezdové doby na Letiště Václava Havla Praha přibližně na 20 minut, což dále posiluje investiční atraktivitu lokality.

V případě, že by pro Vás tato nabídka představovala investičně zajímavou příležitost, velmi ráda Vám poskytnu detailní podklady, dostupnou dokumentaci či prohlídku lokality.

Děkuji Vám za Váš čas a budu se těšit na případnou možnost osobního jednání.