Investiční příležitost v srdci Hnojníku: rozvojové území 9 598 m² + asfaltová cesta 5 188 m² nedaleko pozemku. Součástí prodeje je pozemek o výměře 158 m² v katastru Třanovice. Na tomto pozemku je sloup elektrického vedení a je možné na něm vybudovat trafostanici a zásobovat budoucí rodinné domy.Voda i kanalizace je v dosahu, jsou v majetku obce Hnojník a je možné se na ně napojit.Součástí prodejního balíčku jsou dále pozemky o výměře 2.169 m² nedaleko - vodní plocha, koryto potoka.Hledáte pozemek s potenciálem pro budoucí výstavbu a jistotou skvělé dostupnosti? Nabízíme ke koupi rozlehlý stavební pozemek o výměře 9 598 m² v obci Hnojník, vedený v územním plánu jako rezerva výstavby R1 – plochy pro smíšenou obytnou výstavbu. Součástí prodeje je i asfaltová komunikace o výměře 5 188 m², která je v péči obce. Obec Hnojník se o ni stará a deklaruje zájem o její opravu a případnou směnu – prostor pro výhodné dohody.Klíčové výhody pro investory:Velikost a tvar: obdélník cca 145 m × 68 m, ideální pro dělení a etapovou výstavbu.Rovinatý terén: minimální náklady na přípravu, bez složitých terénních úprav.Možnost napojení elektřiny z vlastního pozemku.Vodovodní řád ve vzdálenosti 60 m od pozemku.Celodenní oslunění: atraktivní pro rezidenční projekty, vyšší tržní hodnota budoucích jednotek.Přístup a vlastnictví cesty: asfaltová obecní příjezdová komunikace; Územní plán: kategorie R1 – smíšená obytná výstavba, perspektivní pro rodinné domy, řadovky či komorní development.Dopravní napojení: pohodlný příjezd po asfaltu, bez komplikací i pro stavební techniku.Dlouhodobý růst hodnoty: lokalita s poptávkou po bydlení, stabilní investice s možností postupného zhodnocování.Základní parametry:Celková plocha pozemku: 9 598 m²Rozměry: cca 145 m × 68 mAsfaltová komunikace: 5 188 m², obec Hnojník se o ni stará a deklaruje zájem o její opravu a případnou směnu – prostor pro výhodné dohody.Koryto potoka 2.169 m².Pozemek s sloupem elektrické energie 158 m².Územní plán: R1 – plochy pro smíšenou obytnou výstavbu (rezerva)Poloha: obec HnojníkTerén: rovina, celodenní sluncePřístup: po obecní asfaltové komunikaciPro koho je pozemek ideální:Developerské společnosti plánující menší obytný souborInvestory preferující landbanking s jasnou vy...Číslo zakázky: 133789Druh pozemku: bydleníCelková plocha: 17 113 m²Prodej po částech: NeInženýrské sítě: vodovod, kanalizace, elektřinaDoprava: silniceSklon pozemku: rovina