Nabízím k prodeji rovinatý stavební pozemek o výměře 3 033 m² ve vyhledávané obci Vyšní Lhoty, určený dle územního plánu jako SB – plochy smíšené obytné (pozemky pro rodinné domy a související občanskou vybavenost). Pozemek má ideální proporce pro stavbu jednoho či více rodinných domů nebo jako investiční záměr.

Pozemek je připravený k výstavbě – majitel již provedl nákladné a časově náročné úpravy.

Terénní a stavební přípravy:

- kompletně srovnaný terén v přední části pozemku (bagrové úpravy, dorovnání úhlů) – připraveno pro výstavbu plotu / protihlukové stěny,

- odstraněná stará jímka v zadní části, prostor odborně zasypán,

- odstraněny stromky podél cesty, které komplikovaly přístup a stavbu,

- profesionálně zaměřen pozemek certifikovanou firmou – aktuální vyznačení hranic i aktualizace na katastru (ne pouze orientační měření).

Přístup a sjezd:

- vypracovaný projekt sjezdu dle pravidel policie (přehledové úhly, bezpečnost),

- nově vybudovaný široký stavební sjezd z masivních betonových bloků, vyztužený proti sesedání a podemletí (připraven pro těžkou techniku i budoucí příjezd).

Inženýrské sítě:

- elektrická přípojka nově zhotovena (ČEZ, vše čerstvě vyřízeno),

- voda na hranici pozemku, přípojku je potřeba vybudovat,

- odpady – v obci standard řešen individuálně (čistička/jímka), dle projektu budoucí stavby.

Pozemek se nachází ve velmi vyhledávané obci Vyšní Lhoty, která nabízí klid, prostor a soukromí v kombinaci s rychlou dostupností do města. Okolí tvoří příroda a krásné výhledy směrem k Lysé hoře. V dosahu se nachází restaurace, školka i základní služby, do Frýdku-Místku je to cca 10 minut jízdy. Výbornou dopravní dostupnost zajišťuje nájezd na D48 směr Ostrava/Třinec vzdálený přibližně 5 minut. Frýdek-Místek je dojezdově 10 min, Ostrava 20–25 min a Třinec cca 15 min. Lokalita je ideální pro rodinné bydlení i pohodlné dojíždění.

Územní plán SB – smíšené obytné plochy umožňuje:

- rodinné domy,

- související stavby (garáže, zahradní domky, dílny),

- případně menší podnikání nenarušující bydlení.

Díky ploše 3 033 m² se nabízí možnost výstavby i pro dvojdům nebo menší developerský projekt (dle územního plánu a regulativů obce).

Pozemek je ihned k dispozici, bez právních vad, bez zástav a připravený k projektování.

V případě zájmu zajistím také kompletní financování prostřednictvím ověřeného finančního poradce.

Budu se těšit na společné prohlídce.