Nabízíme k prodeji stavební pozemek o rozloze 900 m² v klidné a vyhledávané lokalitě Kostelec nad Černými lesy.

Pozemek je určen k výstavbě rodinného domu a je ideální volbou pro rodiny s dětmi nebo pro ty, kteří hledají klidné bydlení v blízkosti přírody.

Na pozemku se nachází přípojka elektřiny, plynu, vody a kanalizace, zároveň je zde možnost vybudování vlastní studny.

K pozemku vede zajištěná příjezdová cesta, která umožňuje pohodlný celoroční přístup.

Lokalita nabízí příjemné a bezpečné prostředí, dostatek zeleně a dobrou dostupnost občanské vybavenosti.

Skvělé místo pro stavbu vysněného rodinného domu a vytvoření opravdového domova.

Pozemek a jeho parametry

Pozemek je rovinatý a má ideální tvar pro výstavbu mnoha typů rodinných domů. Díky svým proporcím nabízí velmi komfortní řešení umístění domu, zahrady i parkování.

Inženýrské sítě

Na pozemku je vybudována přípojka elektřiny včetně osazeného sloupku.

K dispozici je také přípojka vody, přičemž se na pozemku již nachází vodoměrná šachta – stačí tedy pouze uzavřít smlouvu s dodavatelem a osadit vodoměr, bez nutnosti dalšího budování.

Odpad je řešitelný jímkou nebo domovní ČOV.

Plyn v oblasti není zaveden.

Na pozemku je prodloužené stavební povolení na vybudování dvou studní, platné ještě 10 let. V případě zájmu je tedy možné tuto možnost bez dalších administrativních kroků využít.

Zastavitelnost a možnosti výstavby

Velkou výhodou je vysoká míra zastavitelnosti – 35 %, což při celkové výměře 900 m² umožňuje zastavět až 315 m². To dává široké možnosti jak pro individuální bydlení, tak i pro investiční záměry.

Typy domů a regulace

V lokalitě není stanovena regulace tvaru střechy, je tedy možné realizovat sedlovou i plochou střechu. Pozemek je vhodný pro výstavbu bungalovu, patrového domu i dvojdomu, což z něj činí zajímavou příležitost také pro investory. V okolí se nachází jak novostavby, tak původní zástavba.

Přístup a technika

Příjezd k pozemku je bezproblémový a umožňuje pohodlný přístup i pro těžkou stavební techniku, což výrazně usnadňuje samotnou realizaci stavby.

Dostupnost a poloha

Centrum města a náměstí jsou vzdáleny přibližně 10 minut chůze. V blízkém okolí se nachází Billa a Penny Market, další obchody a služby.

Občanská vybavenost a okolní města

Kostelec nad Černými lesy disponuje bohatou a rozvinutou infrastrukturou – mateřská i základní škola přímo v obci, obchody, služby i lékaři. V krátké dojezdové vzdálenosti jsou také Mukařov a Říčany (cca 1520 minut autem či autobusem), které nabízejí další širokou občanskou vybavenost, restaurace a služby. Výhodou je i dostupnost větších měst, jako jsou Kolín a Kutná Hora (cca 30 minut jízdy).

Doprava do Prahy

Na okraj Prahy směrem Říčany, Průhonice cca 20 min. Na Chodov a Háje cca 30 min. Z Kostelce nad Černými lesy je zajištěno autobusové spojení do Prahy – Háje, což umožňuje pohodlné dojíždění za prací či studiem.

V případě Vašeho zájmu a více informací kontaktujte makléře.