K prodeji nabízíme stavební pozemek o výměře 9 142 m² v obci Ktová, která se nachází v srdci Českého ráje nedaleko Turnova. Pozemek je součástí zastavitelné plochy Z5, která přímo navazuje na stávající zástavbu. Lokalita je atraktivní díky výhledu na hrad Trosky a dobrému dopravnímu spojení na Hradec Králové, Prahu a Liberec.

V budoucnu bude vybudována nová komunikace, která odvede tranzitní dopravu mimo obec a výrazně tak ulehčí dopravní situaci v Ktové.

Regulativy a možnosti využití

Pozemek je určen pro venkovskou obytnou zástavbu rodinných domů. Přípustné je i drobné podnikání v oblasti služeb a cestovního ruchu, rekreace, ubytování, chovu drobného zvířectva bez negativních vlivů na životní prostředí, administrativy, nebo drobné řemeslné výroby slučitelné s bydlením. Maximální koeficient zastavění činí 0,40 a minimální koeficient zeleně 0,60. Minimální velikost jednotlivých nových pozemků je 800 m². Umožněna je výstavba domů o jednom až dvou nadzemních podlažích s podkrovím či podsklepením, přičemž architektonické řešení musí respektovat venkovský charakter okolní zástavby.

Inženýrské sítě a infrastruktura

Na pozemek bude nutné vybudovat přípojku vodovodu. Odkanalizování je nutné řešit pomocí domovních čistíren odpadních vod, případně jímek. Elektrické vedení prochází přes pozemek a je třeba dodržet ochranné pásmo.

Shrnutí

Pozemek v Ktové představuje atraktivní developerskou příležitost pro výstavbu rodinných domů v oblasti Českého ráje. Nabízí spojení kvalitního bydlení v přírodě s možností podnikání a díky plánované nové komunikaci, která odvede dopravu mimo obec, se lokalita stane ještě klidnějším a vyhledávanějším místem k životu.

V případě zájmu zavolejte makléři. Pokud i vy uvažujete o prodeji, nebo pronájmu své nemovitosti, případně potřebujete zajistit výhodné financování, neváhejte mě kontaktovat.