Ve výhradním zastoupení vlastníka Vám nabízíme ke koupi atraktivní komerční a investiční pozemek o celkové výměře 10 868 m² v katastrálním území Semily. Tento velkorysý pozemek představuje vynikající příležitost pro investory, podnikatele i firmy hledající prostor pro rozvoj vlastních podnikatelských aktivit v komerční zóně města v lokalitě Pod Vartou. Dle územního plánu města Semily je plocha v57 určena pro drobnou výrobu a výrobní služby, což z pozemku činí ideální místo pro vybudování nového sídla společnosti, řemeslné výroby, skladovacího či servisního areálu.Katastrální území: SemilyList vlastnictví (LV): 366Celková výměra: 10 868 m²Parcelní číslo: 4010Druh pozemku: Trvalý travní porostÚzemní plán: VD - drobná výroba a výrobní služby (označení v57)Koeficient zastavění pozemku: max. 50 % (0,5)Koeficient zeleně: min. 10 % (0,1)Podlažnost a výška: 2 až 3 nadzemní podlaží, max. 10 m po hřeben nebo atikuHLAVNÍ VÝHODY A MOŽNOSTI VYUŽITÍŠiroké možnosti využití: Stavby a zařízení pro řemeslnou výrobu, skladování, administrativní zázemí nebo servisní prostory.Vysoký potenciál zástavby: Možnost zastavět až 50 % celkové plochy pozemku.Jasné regulační podmínky: Povolena dvoupodlažní až třípodlažní zástavba s maximální výškou 10 m.Doplňkové využití: Přípustné jsou také parkovací plochy, objekty pro stravování zaměstnanců, přechodné bydlení správce/majitele či izolační zeleň.Výborná strategická poloha: Pozemek navazuje na stávající zástavbu a infrastrukturu v rozvíjející se lokalitě.TECHNICKÁ INFRASTRUKTURAPřístup k pozemku je zajištěný z přilehlé komunikace.Napojení na inženýrské sítě v dosahu dle možností lokality.Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků – ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro vlastní záměr. Zajišťujeme celou transakci – přípravu smluv i právní servis. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní obchod. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Nepropásněte svou příležitost a kontaktujte mě ještě dnes.