POZOR! KE KOUPI AŽ V ROCE 2026. Cena k jednání.Chtěli byste z terasy svého nového domu pozorovat západy slunce? Hledáte klidné místo na okraji nové zástavby, kde postavit rodinný dům a usadit se? Pak vás možná bude zajímat prodej stavební parcely o ploše 913 m² v Rosovicích - Holšinách, pouhých 6 kilometrů od Dobříše a jen 7 minut od nájezdu na dálnici D4.Lukrativní stavební pozemek se nachází v nově vzniklé lokalitě pod Kamenným vrchem, kde bude stát zhruba do 20 rodinných domů. Ty mají díky mírnému svahu soukromí a nádherný výhled do krajiny - na Brdy, lesy, rybníky.Pozemek je zasíťovaný - elektřinou, plynem, vodovodem a kanalizací. Na pozemku existuje povolení k vrtu studny a je zde i sdílená kopaná studna se sousedícím pozemkem. V obci je optický kabel s rychlým internetovým připojením.Pro snažší představu o povolení připojujeme regulativa budoucí stavby dle ÚP: koeficient zastavění pozemku s výměrou do 1 100 m² je max. 30 %, minimální podíl zeleně 50 %, maximální výšková hladina jsou dvě nadzemní podlaží a podkroví, maximální výška hřebene 10 m. Nutnost zajistit na pozemku vsak vodních srážek, případně jejich dostatečnou retenci pro dobu potřebnou k jejich vsaku.Po kolaudaci je zde možnost přikoupení pozemku od obce směrem k silnici (dalších cca 100 m²) za cenu přibližně 400,- Kč / m².Jedná se opravdu o krásnou a dobře dopravně dostupnou lokalitu. Pouhých pár set metrů od parcely začínají hřebeny Brd - s přírodními parky a rezervacemi, turistickými stezkami a panenskou přírodou. Jedná se tak o ideální místo pro houbaře, turisty, běžce i cyklisty. Krásné jsou i nedaleké rybníky - Vackův a Sychrovský. V obci je prodejna potravin, masa z místních jatek, autoopravna, dětské hřiště, ZŠ a MŠ. V Obořišti (3 km) se nachází vyhlášená restaurace Nový rybník s vlastním pivovarem. Veškerá občanská vybavenost je pak zhruba v 6 minut vzdálené Dobříši - zde naleznete krásný zámek. Pro další výlety je zde zámek v Dlouhé Lhotě (4 km) s wellness, výbornou restaurací, muzeem skla a letištěm. V Příbrami je poutní místo Svatá Hora, nejkrásnější hornické muzeum v Evropě.No a v Praze na Smíchově jste po D4 svižnou jízdou za 20 minut. V obci ale samozřejmě jezdí i Pražská integrovaná doprava.Přijeďte se podívat na místo, kde byste mohli dobře žít. Bližší info v RK.ev.č.: 1132Cena k jednání. Cena vč. provize a kompletního právního servisu.umístění objektu: Klidná část obcecelková plocha (m²): 913