Nabízíme Vám exkluzivně k prodeji stavební parcelu o výměře 800 m² v obci Tuhaň - Červená Píska.Pozemek prodávající geometricky zaměří a se souhlasem Obce a Stavebního úřadu oddělí od své zahrady, s šíří přístupové cesty 4 m. Tento záměr byl již na obou úřadech projednán a odsouhlasen. Geometrické zaměření již probíhá, koncept geometrického plánu najdete ve fotogalerii, ještě bude upraven tak, aby byl zachován průjezd 4 m po celé délce příjezdové cesty.Všechny sítě (vodovodní řad, elektřina, plyn a tlaková kanalizace) jsou vedeny v ulici. V současné době je vyčerpaná kapacita čistírny odpadních vod, nyní se nelze napojit na kanalizační řad, ale Obec Tuhaň společně se Středočeskými vodárnami a kanalizacemi pracují na tom, aby již v roce 2026 bylo možné se připojit. Prozatímní odkanalizování by bylo řešeno do domácí čistírny odpadních vod nebo do jímky. Přípojkovou skříň elektro, hlavní uzávěr plynu, vodoměrnou šachtu a šachtu tlakové kanalizace bude nutné vybudovat co nejblíže hranici s příjezdovou komunikací a odtud vést přípojky k domu v délce cca 50 - 60 m (záleží na umístění domu). Na pozemku je studna.V přístupové části pozemku se nyní nachází zděná kůlna s azbesto-cementovou vlnitou krytinou, jejíž demolici si zajistí nabyvatel, stejně tak i oplocení pozemku, což bude kompenzováno slevou 200.000 Kč. Pozemek je dle územního plánu určen ke stavbě rodinného domu, s podmínkami prostorového uspořádání v nových plochách zástavby - plochy pozemků pro bydlení:- struktura zástavby: otevřená izolovaná zástavba- výška zástavby: do 2 NP + podkroví- výška ostatních staveb na pozemku RD: do 4,5 m od přilehlého rostlého terénu,- minimální velikost pozemku rodinného domu: 800 m²; výjimečně u jednotlivých parcel (např. rohové parcely, zbytkové parcely po provedené parcelaci): 600 m²,- maximální zastavěná plocha jednoho pozemku: 250 m²,- koeficient zastavění všemi stavbami na pozemku: maximálně 0,25 (vztaženo k souvisejícím pozemkům 1 majitele),- koeficient nezpevněných ploch (částí pozemků schopných vsakování dešťových vod): minimálně 0,6 (vztaženo k souvisejícím pozemkům 1 majitele),- směrem do volné krajiny musí být součástí pozemků vysoká zeleň.V místě je dětské hřiště a zastávka autobusu směr Mělník, Neratovice, Kostelec nad Labem.V Tuhani je Obecní úřad, MŠ, hostinec, fotbalové hřiště, Tělovýchovná jednota Sokol Tuhaň a Sbor dobrovolných hasičů Tuhaň, kteří pořádají během roku několik společenských akcí. Nejbližší ZŠ je v Záboří. Veškerou občanskou vybavenost najdete v blízkých Neratovicích (autem 10 minut) a Mělníku (autem 13 minut).V Praze jste autem za 30 minut.V případě zájmu o více informací a domluvení prohlídky volejte makléře.