Nabízím k prodeji stavební pozemky o výměře od 800 m², situované na klidném okraji obce Čečelice nedaleko Mělníka. Pozemky navazují na stávající zástavbu a nabízejí příjemné prostředí, dostatek soukromí i výhled do okolní krajiny.Dle platného územního plánu se nacházejí v ploše určené pro venkovské smíšené bydlení (SV) a jsou vhodné pro výstavbu samostatných rodinných domů respektujících charakter obce. Maximální míra zastavění činí 30 %, přičemž zastavěná plocha rodinného domu může dosahovat až 300 m². Nejméně 40 % pozemku musí zůstat tvořeno nezpevněnými plochami. Díky velkorysé výměře tak vzniká dostatek prostoru nejen pro samotný dům, ale také pro zahradu, terasu, parkování či další zázemí pro pohodlné rodinné bydlení.Obecní vodovod, kanalizace a plyn jsou vedeny v komunikaci u pozemků a jejich kapacita je dostatečná. Připojení elektřiny bude řešeno prostřednictvím nové trafostanice v rámci rozšíření distribuční sítě. Záměr je projednán a odsouhlasen místní samosprávou. Za příplatek je možné zajistit také zpracování projektu napojení na inženýrské sítě.Pozemky č. 3 a 5 jsou aktuálně rezervovány, ostatní pozemky zůstávají k dispozici.Čečelice se nacházejí v okrese Mělník, přibližně 25 minut jízdy od Prahy. Nabízejí klidné venkovské prostředí a zároveň dobrou dostupnost do Brandýsa nad Labem, Neratovic i Mělníka. Přímo v obci je k dispozici mateřská škola, obchod, restaurace a vlakové spojení.Kombinace klidné polohy, dobré dopravní dostupnosti a jasně stanovených podmínek výstavby činí z těchto pozemků zajímavou volbu pro vlastní rodinné bydlení i dlouhodobou investici.Pro více informací, dostupnost jednotlivých pozemků nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.