Ev.č. 01247Nabízíme k prodeji krásný, rovinatý pozemek o výměře 932 m² v klidné části obce Valteřice, pouhých 14 minut jízdy od České Lípy. Dle platného územního plánu je veden jako smíšené obytné území – venkovské (SV), což umožňuje výstavbu rodinného domu nebo rekreační stavby.Základní informace:Koeficient zastavění: max. 30 %Výška zástavby: max. 12 m (dvě nadzemní podlaží + využité podkroví)Pozemek splňuje požadovanou výměru pro výstavbu (min. 700 m²)Min. 50 % plochy musí zůstat jako zeleň (nepevněné plochy s výsadbou)Odpadní vody je třeba řešit individuálně (ČOV/septik).Inženýrské sítě a přístup:Elektřina na hranici pozemkuVodovod na protější straně silnicePřístup z obecní komunikaceAutobusová zastávka přímo u pozemku – ideální dostupnost i bez autaNa pozemku je povoleno kácení 2× Jasanů a 1× Lípy – vhodné pro nové osázení podle vlastních představ.Valteřice nabízí ideální podmínky pro klidné bydlení v přírodě, a přitom výbornou dostupnost do města. Vhodné jak pro trvalé bydlení, tak pro víkendové úniky z městského ruchu.Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.Cena: včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu.