Nabízíme ke koupi pozemek s jedinečnou atmosférou v klidné části obce Heřmanice, která spadá pod město Žandov. Místo s venkovským charakterem, krásnou přírodou v okolí a přitom dobrou dostupností do větších měst, představuje ideální příležitost pro výstavbu rodinného bydlení či investiční záměr.Celková výměra činí 1 527 m² a zahrnuje dvě parcely – zastavěnou plochu a nádvoří (81 m²) a ornou půdu (1 446 m²). Pozemek je dle územního plánu veden jako SV – smíšené obytné venkovské plochy a nachází se v zastavěném území obce. Je tedy možné zde postavit až dva rodinné domy, jelikož minimální výměra stavebního pozemku je 700 m². Zastavitelnost činí až 30 %, přičemž minimálně 50 % plochy musí zůstat jako zeleň.Na pozemku se nachází zbytek původní zemědělské stavby, dnes spíše zbořeniště, dále prostorný kamenný sklep a také rybníček, který dotváří příjemnou atmosféru místa. Součástí pozemku je i mobilheim.Na přiložených vizualizacích je znázorněn rodinný dům, který lze na pozemku realizovat dle platného územního plánu. V případě zájmu můžeme nového majitele propojit s projektantem, který připraví projektovou dokumentaci i studii.Inženýrské sítě:Elektřina – zavedena na okraji pozemku v elektropilířiVodovod – možnost napojení na obecní vodovodní řadOdpady – nutnost řešit vlastní čističkou odpadních vodPozemek je přístupný přímo z obecní komunikace, což zajišťuje bezproblémový příjezd i dostupnost. Lokalita nabízí klidné venkovské prostředí s krásnou přírodou na pomezí Lužických hor a Českého středohoří, v okolí se nachází řada cyklotras, turistických cílů i historických památek.Vzdálenosti do okolních měst:Česká Lípa – 15 kmDěčín – 26 kmÚstí nad Labem – 34 kmV případě zájmu o více informací či osobní prohlídku nás neváhejte kontaktovat. Rádi pomůžeme i s vyřízením financování.