Nabízíme k prodeji slunný pozemek o celkové výměře 744 m² v klidné části obce Horní Police Podlesí, v podhůří Lužických hor. Jde o dva sousedící pozemky: parc. č. 1007/1 (740 m²) a parc. č. 1008/4 (4 m²), k. ú. Horní Police.

Pozemek leží v zastavěném území obce a podle platného územního plánu je součástí ploch smíšených obytných venkovských (SV), jejichž hlavním využitím je bydlení v rodinných domech venkovského typu. Přípustné jsou i stavby pro rodinnou rekreaci, drobné služby, ubytování či zahrada s užitkovou funkcí. Podmínky potvrzuje předběžná informace stavebního úřadu Městského úřadu Žandov z 6. 1. 2026, kterou máme k dispozici pro zájemce.

Parcela je rovinatá, pravidelného tvaru, s přímým přístupem z veřejné komunikace po celé délce jedné strany. Na pozemku roste vzrostlý ovocný sad. Sousedství tvoří nízká zástavba rodinných domů a chalup, žádná průmyslová ani rušná zátěž. Elektřina a voda vede podél komunikace u hranice pozemku, v obecní cestě.

Podlesí je klidná osada s velmi dobrou dostupností: Horní Police a Žandov s kompletní občanskou vybaveností jsou několik minut autem, Česká Lípa cca 10 km. V okolí je hustá síť cyklostezek a tras na Lužické hory a České středohoří.

Vhodné pro: výstavbu rodinného domu venkovského typu, objekt pro rodinnou rekreaci nebo rekreační zahradu se sadem.

Parametry:

Celková výměra: 744 m²

Územní plán: plochy smíšené obytné venkovské (SV), zastavěné území

Přístup: z veřejné komunikace, zpevněný nový asfalt

Terén: rovinatý až mírně svažitý, jižní orientace

Porost: vzrostlé ovocné stromy

Sítě: elektro a voda v komunikaci u pozemku

Bez omezení nájmem, ihned k převodu