Nabízíme k dlouhodobému pronájmu útulný a velmi klidný byt o dispozici 1+kk o podlahové ploše 28,7 m² s balkonem (4,2 m²) , umístěný ve 2. patře (2. nadzemní podlaží) moderního bytového domu s výtahem z roku 2020 v ulici Šífařská 575/6, Praha 4 – Hodkovičky.Součástí bytu je balkon o výměře cca 4,2 m² s výhledem do zahrady a zeleně.Byt je ideální volbou pro jednotlivce nebo pár, který hledá dlouhodobé bydlení v klidném prostředí s velmi dobrou dostupností do centra Prahy.Dispozice- vstupní předsíň s vestavěnou skříní- obytný prostor s kuchyňským koutem- koupelna se sprchovým koutem a WC- balkon (cca 4,2 m²) orientovaný do vnitrobloku- V domě je k dispozici kolárna/kočárkárnaDispozice je funkční a praktická, ideální pro komfortní bydlení jednotlivce nebo pár.Vybavení a technické informace- byt je nevybavený - kuchyňský kout včetně spotřebičů (trouba, varná deska, myčka, lednice)- vytápění a ohřev vody je centrální- V koupelně je pračka- venkovní elektrické rolety- rekuperační jednotka- orientace je na západ- elektřina bude převedena na nájemníka- bytový dům z roku 2020, udržovaný, s klidným okolímNájemní podmínky a provozní náklady- nájemné: 16.800 Kč / měsíc- poplatky za domovní služby: 2.000 Kč / měsíc / pro jednu osobu (hrazeny nad rámec nájemného)- elektřina bude převedena na nájemníka- kauce: 33.600 Kč (výše kauce může být navýšena v případě domácích mazlíčků o 5.000 Kč)- provize: 18.800 Kč bez DPH (celkem 22.748 Kč vč. DPH)K nastěhování- od 1.3.- preferován dlouhodobý nájemní vztahLokalita - klidné bydlení s výbornou dostupností- Ulice Šífařská nabízí kombinaci klidného bydlení a výborné dopravní dostupnosti:- klidná rezidenční lokalita Praha 4 - Hodkovičky- výborná dostupnost MHD (tramvaj, autobus, rychlé spojení do centra)- kompletní občanská vybavenost v okolí- dobré napojení na hlavní dopravní tahy i městský okruh- dostatek zeleně a možností pro volný čas- v blízkosti Modřanská stezka - ideální pro sport a relaxLokalita je ideální pro každého, kdo chce bydlet v klidu, ale zároveň mít centrum města snadno a rychle dostupné.Byt je skvělou volbou pro jednotlivce, který hledá dlouhodobé, klidné bydlení s balkonem orientovaným do zahrady a zeleně.Jiří Kouckýrealitní makléřVšechny uvedené informace mají pouze orientační charakter a mohou se změnit. Tento inzerát není návrhem na uzavření nájemní smlouvy dle § 1732 občanského zákoníku. Uváděné výměry jsou přibližné. Pronajímatel si vyhrazuje právo upravit podmínky nebo upřednostnit vybraného zájemce.