Nabízíme zrekonstruovaný byt 2+kk v osobním vlastnictví o celkové podlahové ploše 35 m² v Brně, na ul. Jiráskova. Byt je umístěný v přízemí dvojpodlažní budovy, umístěné ve dvorním traktu mezi ulicemi Jiráskova, Grohova a Gorkého, hned vedle Filozofické fakulty Masarykovy univerzity. Dispozice a vybaveníBytová jednotka má dispozici 2+kk. Podlahové plochy jednotlivých místností: pokoj 12,02 m², pokoj 15,86 m², WC 1,03 m², koupelna 3,32 m² a komora/sklad s nižší světlou výškou stropu 2,84 m².  Orientace oken je na jih, umístění ve dvorním traktu zajišťuje soukromí.Skladový prostor, který je součástí bytu, má nižší světlou výšku. Je vhodný jako úložný prostor pro kola, kočárek, lyže apod.Součástí bytu je vybavení vybavení koupelny - sprchový kout, umyvadlo, závěsné WC, elektrický bojler, topná tělesa a světla.Technické informaceByt vznikl rekonstrukcí prostor, které původně sloužily jako technické zázemí bytového domu. V rámci rekonstrukce, provedené v letech 2022 - 2023 byla započata adaptace na bytové jednotky. Vstup je z ul. Jiráskova přes bytový dům.Objekt je zděný, s šikmou pultovou střechou s plechovou krytinou, bez vnějšího zateplení. Stropy jsou dřevěné trámové.Podlahy jsou laminátové nebo keramická dlažba, vytápění elektrickými přímotopy, zdroj teplé vody el. bojler, je zavedena elektrika 230/400 V, je provedeno napojení na veřejný vodovod i kanalizaci. Plyn není zaveden.Třída energetické náročnosti budovy – kategorie F. PENB je z r.2015. Okolí a občanská vybavenostBudova se nachází v širším centru Brna, severozápadně od historického centra města v docházkové vzdálenosti 15 min. na náměstí Svobody nebo na Hrad Špilberk. Lokalita má kompletní občanskou vybavenost, v okolí jsou školy, obchody restaurace i nemocnice.  Jedná se o velmi příjemné a současně i strategické místo pro bydlení, které umožňuje perfektní dostupnost prakticky kamkoliv ve městě a díky umístění ve dvoře i dostatek soukromí.Legislativní a jiné informaceBytová jednotka je v osobním vlastnictví a společně s ní se převádí i podíly na společných částech domu a pozemku. Správu domu zajišťuje SVJ Jiráskova 10, Brno, společenství vlastníků , Brno IČO 19060700. Výše měsíčních nákladů: 2.668,- Kč za jednotku Dispozice a podlahová plocha bytové jednotky neodpovídá stavu zapsanému v katastru nemovitostí, dle sdělení stavebního úřadu je zapotřebí doložit aktuální pasport bytu.Byt nabízíme ve stavu, kdy je potřeba dokončit jeho rekonstrukci a doložit na stavebním úřadě pasport. Je potřeba dokončit elektriku a zateplení - nutno vidět. Termíny prohlídek s možností přihlášení jsou zveřejněny na webových stránkách prodejce.Více informací na vyžádání u prodejce.