Ve výhradním zastoupení vám nabízíme jedinečnou příležitost ke koupi prostorného a vzdušného mezonetového bytu 2+kk s galerií o užitné ploše 94,5 m² v žádané a klidné lokalitě Jabloňový sad v Moravanech u Brna, na ulici Višňová. Tento byt je perfektní volbou pro každého, kdo hledá komfortní a moderní bydlení s výbornou dostupností do Brna, ale zároveň touží po klidném prostředí s dostatkem zeleně.Dispozice bytu a jeho přednostiPromyšlené dispoziční řešení nabízí maximální využití prostoru a splňuje vysoké nároky na komfort bydlení. Byt je rozčleněn do dvou podlaží, což mu dodává jedinečnou atmosféru a dostatek prostoru pro váš osobní život i práci a zajišťuje soukromí a krásný výhled do okolí. Celková plocha bytu činí 123,91 m².Ihned při vstupu vás přivítá chodba se schodištěm, jež vás zavede do centrální části bytu – velkorysého obývacího pokoje s moderní kuchyní o výměře 43 m². Dále je z chodby přístup do dalšího pokoje (16 m²) a prostorné koupelny (8 m²). Kuchyně je plně vybavena kvalitními spotřebiči, nabízí bohaté úložné prostory a dostatek pracovní plochy pro vaření. Jídelní kout plynule přechází do prostorného obývacího pokoje, který je ideálním místem pro společné chvíle s rodinou či přáteli.Z obývacího pokoje je přímý vstup na rozlehlou jižně orientovanou terasu (20 m²), kde si můžete vytvořit relaxační zónu, vychutnávat si ranní kávu nebo večerní posezení s nádherným výhledem. Pod schodištěm je chytře využitý prostor jako pracovní kout.Součástí bytu je také galerie v horním patře (23 m²), která slouží jako útulná ložnice se šatnou – oceníte především dostatek úložného prostoru.Další benefity tohoto bytu:• Vlastní prostorná garáž (15 m²) přímo v domě• Další venkovní parkovací místo (11 m²) před domem• Sklepní prostor (2,4 m²)• Možnost změny dispozice na 3+kk• Nízké měsíční náklady: cca 4 650 Kč/měsíc – včetně záloh na energie, příspěvků na SVJ, fondu oprav i garáže•Energetická náročnost: B – velmi úsporná (67 kWh/m²/rok)Lokalita a občanská vybavenostMoravany u Brna jsou vyhledávanou lokalitou díky klidnému prostředí, množství zeleně a přitom v těsné blízkosti města Brna. Najdete zde kompletní občanskou vybavenost – škola, školka, obchod, restaurace i sportovní vyžití. Dětské hřiště je přímo u domu a v okolí je množství míst k procházkám i sportu. Výborné napojení na MHD i rychlá dostupnost do centra Brna autem je samozřejmostí.Pro koho je byt ideální?Tento byt je skvělou volbou pro mladý pár či rodinu, která hledá moderní, nadčasové a pohodlné bydlení s dostatkem prostoru. Díky dispozici a lokalitě je byt vhodný i jako investiční příležitost – kvalitní novostavba v žádané lokalitě slibuje stabilní zhodnocení.Prodávající si vyhrazuje právo vybrat si kupujícího na základě svých zvolených kritérií.Pro více informací kontaktujte uvedeného makléře.