Nabízíme k prodeji ojedinělý, krásný střešní byt na ulici U Leskavy na hranici Bohunic a Starého Lískovce. Pokud hledáte pohodlné a luxusní bydlení s vlastní velkou terasou, přijďte si prohlédnout tuto nemovitost s dispozicí 3+kk o rozloze 74,1 m². Rozsáhlá terasa (26 m²) se táhne se podél celého bytu. Součástí prodeje je vlastní parkovací stání v garáži.Nábytek na fotografiích není součástí prodeje nemovitosti. Byt je nyní pronajatý, nájemník má smlouvu na dobu určitou, která končí 30.6.2026.Luxusní nemovitost bez kompromisůByt je umístěn v 6. nadzemním podlaží a zaujme zejména výbornou dispozicí a skvělým designem interiéru podle návrhu současných majitelů. Vstupní chodba je od bytu oddělena dveřmi a slouží nejen jako úložná a čistící zóna, ale zároveň výrazně zvyšuje zvukové soukromí v bytě.Obývací část bytu vás ohromí svojí atmosférou a světlem. Napříč celým pokojem se táhne velkoformátové okno s výstupem na terasu a panoramatickým výhledem přímo na kostel ve Starém Lískovci a do zeleně okolo. Celý prostor je logicky rozdělen na pracovní, jídelní a odpočinkovou část. Kuchyně je vybavena velkou pracovní plochou a všemi potřebnými spotřebiči. Některé z nich (indukční rychlovarná deska, digestoř a myčka) jsou zakoupeny v roce 2025. Hned vedle kuchyňské linky je navíc prostorná, posuvnými dveřmi uzavřená komora. Tepelný komfort zajišťuje téměř nová klimatizace značky LG (chlazení, topení) s dálkovým ovládáním přes mobilní aplikaci. Ložnice má přímý výstup na terasu bytu. Koupelna s toaletou je vybavena velkou rohovou vanou a podlahovým topením. Zároveň je zde i topný žebřík k sušení ručníků a jednorázovému zvýšení teploty v koupelně.V celém bytě je dostatek úložných prostor v podobě vestavěných skříní v obou pokojích, vstupní chodbě a již zmiňované komoře v kuchyni. K bytu dále náleží sklep v přízemí domu. Díky umístění v posledním patře domu je byt velmi tichý s příjemnou soukromou atmosférou.Střešní terasaSoukromý venkovní prostor výrazně zvětšuje pohodlí bytu a možnosti trávení volného času. Západně orientovaná terasa s výměrou 26 m² je krytá střechou domu, která poskytuje přirozený stín a úkryt před deštěm. Samozřejmostí je také venkovní elektrická zásuvka pro potřeby grilování nebo svícení a dále otevíratelná síť proti hmyzu.Dům a jeho okolí Bytový dům je výborně řešen, patří do zdařilého developerského komplexu z roku 2014, kde bylo na prvním místě pohodlí majitelů nejen v bytech, ale i ve společných prostorech. Chodby jsou vybaveny zátěžovými koberci k pohlcování hluku, schodiště jsou velmi široká s denním světlem a výhledy do vnitrobloku. Na každém patře domu je pro potřeby obyvatel patra vlastní kočárkárna / kolárna. Sklepy jsou v přízemí nedaleko výtahu, vchod do domu je zastřešen a je zde umístěna bezpečnostní kamera. Lokalita Starého Lískovce je uzpůsobená k pohodlnému bydlení. V blízkosti jsou jsou vyhlášené brněnské restaurace La Patas a Vulcano grill. V bezprostřední blízkosti je mateřská a základní škola, poliklinika a supermarkety. V docházkové vzdálenosti je zastávka tramvajových linek 6,7 a 8 a také trolejbusové linky 25. Autem se na malý i velký městský okruh dostanete doslova za pár minut. V případě zájmu o prohlídku nás kontaktujte. Rádi by vám tento skvělý byt ukážeme na osobní prohlídce.______________________________________________________Uvedené výměry jsou orientační. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu §1731nebo§1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle §1733 občanského zákoníku.