Jako vybraný zástupce majitele Vám exkluzivně nabízíme ke koupi moderní novostavbu bytu 4+kk o ploše 131 m² s velkou terasou 39 m² a vlastním parkovacím stáním. Byt se nachází v klidné části obce Ostopovice, v novém komorním domě se čtyřmi bytovými jednotkami.Tato nabídka kombinuje komfort rodinného domu s praktičností bytu – soukromí, dostatek prostoru i skvělou dostupnost do Brna.PROČ SI ZAMILUJETE TENTO BYT:Vlastní terasa 39 m² - prostor pro relaxaci, grilování a rodinné chvíleVlastní parkovací místo - žádné starosti s parkovánímSoukromý vstup - pocit rodinného domu s praktičností bytuEnergetická třída A - minimální náklady na vytápění15 minut do centra Brna - MHD i autemVýkonná klimatizace - celé horní patro příjemně chladí i topíDISPOZICE, KTERÁ DÁVÁ SMYSL:Mezonetový byt s promyšleným řešením prostoru:Prostorný obývací pokoj s kuchyní - přímý výstup na terasu3 samostatné ložnice - ideální pro rodinu nebo home officeTechnická místnost - dostatek úložného prostoruKoupelna s WC + 1x samostatné WC - praktické řešení pro každodenní životMODERNÍ STANDARD BEZ KOMPROMISŮ:Rok dokončení 2025 - vše nové, bez skrytých vadTrojskla + venkovní žaluzie - tepelný a akustický komfortPodlahové vytápění - rovnoměrné teplo v celém bytěRekuperace vzduchu - zdravé prostředí celoročněKvalitní vinylové podlahy - krásné a praktickéLOKALITA, KTEROU OCENÍTE:Ostopovice - to nejlepší z obou světů:Kompletní občanská vybavenost - obchod, škola, školkaCyklostezky a příroda - aktivní život přímo za dveřmiRychlé spojení s Brnem - dálniční přivaděč 5 minut autemKlidné prostředí - pryč od městského ruchu, přesto blízko všemuINVESTICE DO BUDOUCNOSTI:Férová cena pod brněnským průměremEnergetická třída A = nízké náklady na vytápěníRostoucí hodnota v atraktivní lokalitěMožnost okamžitého nastěhováníev.č.: 28805třída energetické náročnosti budovy: B - Velmi úspornádle vyhlášky č.264/2020 Sb.vlastnictví: Osobnídruh objektu: Cihlovástav objektu: Novostavbaumístění objektu: Centrum obcetyp bytu: Mezonet (vícepatrový byt s vnitřním schodištěm)užitná plocha (m²): 170číslo podlaží v objektu: 2počet podlaží objektu: 3celková podlahová plocha (m²): 170