Nabízíme ve výhradním zastoupení majitele k dlouhodobému pronájmu zcela nový, prémiový byt 2+kk v prestižním rezidenčním projektu Nad Arboretem na adrese Třída Generála Píky 3, Brno – Černá Pole. Byt je určen pro prvního nájemce a nachází se ve 12. podlaží moderního domu s výtahem – díky tomu vás čeká dechberoucí panoramatický výhled na Brno včetně Špilberku.Jedná se o nízkoenergetickou novostavbu ve třídě A, která spojuje špičkovou architekturu, moderní technologie a maximální komfort bydlení.Co vás nadchne na první pohledVýhled, který se neokouká – Brno jako na dlani, Špilberk jako dominanta.Prémiový standard a novostavba (A) – úsporné, tiché a reprezentativní bydlení.První nájemce – vše zcela nové, čisté, připravené jen pro vás.Soukromí a komfort díky předokenním žaluziím s ovládáním přes mobil.Dispozice a plochyCelková plocha bytu: 77,9 m²Terasa: 6,4 m²Balkon: 2,1 m²Sklep: 3 m² ( možnos pronájmu 2.sklepa za příplatek)Chodba: 9,8 m²Obývací pokoj + kuchyň: 28,6 m²Ložnice: 14,2 m²Šatna: 5 m²Koupelna s vanou: 5 m²Samostatné WC: 2 m²Byt je navržen tak, aby působil vzdušně, elegantně a zároveň prakticky – bonus v podobě šatny oceníte každý den.Kuchyně a vybaveníKuchyňská linka je na míru a osazena kompletními vestavěnými spotřebiči Bosch:myčka, trouba, lednice s mrazákem, indukční varná deska.Parkování a přístupK dispozici jsou 2 garážová stání přímo v doměCena pronájmu stání: 2 000 Kč / měsíc (za jedno)Bezbariérový přístup + výtahLokalita, která má jménoČerná Pole patří dlouhodobě k nejvyhledávanějším adresám v Brně. V bezprostředním okolí máte Botanickou zahradu a Arboretum Mendelovy univerzity, kousek Lužánky, výbornou občanskou vybavenost i rychlou dostupnost do centra.MHD (šalina i autobus) v pěší vzdálenostirestaurace, kavárny, supermarkety, fitness, lékaři, školy i školkycentrum Brna do 10 minutFinanční podmínkyNájemné: 29 000 Kč / měsícZálohy na služby: 5 000 Kč / měsícKauce: 60 000 KčProvize RK: 29 000 Kč + zákonné DPHGarážové stání: 2 000 Kč / měsíc (možnost až 2 stání)Sklep: v ceně, možnost 2. sklepa za příplatekTento byt je ideální pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají skutečně prémiové bydlení bez kompromisů: klid, soukromí, moderní technologie, top lokalitu a výhled, který dává každému dni jiný rozměr.Rád vám byt osobně představím a doplním veškeré informace k pronájmu. Těším se na vás na prohlídce.ev.č.: 1834třída energetické náročnosti budovy: A - Mimořádně úspornádle vyhlášky č.264/2020 Sb.vlastnictví: Osobnídruh objektu: Cihlovástav objektu: Novostavbaumístění objektu: Klidná část obcetyp bytu: Jednopodlažnízastavěná plocha (m²): 5076užitná plocha (m²): 78číslo podlaží v objektu: 12počet podlaží objektu: 19celková podlahová plocha (m²): 30938