Nabízíme Vám tento jedinečný byt o velikosti 2+kk, který se nachází v prvním patře novostavby bytového domu v klidné ulici Sovinec, v brněnské městské části Brno – střed. Bytový dům je rohový s výhledem do zeleně. Všechny bytové jednotky jsou vybaveny částečně luxusním zařízením v industriálním stylu. Nabízená bytová jednotka má celkovou plochu cca 52,6 m².Dispozice bytu:Z hlavní chodby vejdeme do bytu bezpečnostními dveřmi a ocitneme se v předsíni o celkové ploše 5,4 m². Z chodby vede dále vstup do hlavního obývacího pokoje s kuchyní a do koupelny. Koupelna má výměru 5,5 m² a je vybavena sprchovým koutem, umyvadlem, otopným žebříkem, WC a přívodem na automatickou pračku. Obývací pokoj je velmi prostorný a jeho celková plocha činí 26,7m². Disponuje francouzským oknem s výhledem do zahrady. Samozřejmostí je nová kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči, konkrétně pečící trouba značky Whirlpool, varná deska značky Elektrolux, myčka značky Whirlpool a lednice značky Whirlpool. Z obývací části dále vcházíme do ložnice o velikosti 15 m². V ložnici je taktéž francouzské okno s výhledem do zeleně. Součástí vybavení bytu jsou i bezpečnostní dveře a domovní telefon.Byt je vytápěn pomocí ústředního topení plynovým kotlem, který je umístěn v kotelně domu a zabezpečuje vytápění všech bytových jednotek. Teplá voda je zajištěna společným velkokapacitním elektrickým bojlerem, umístěným taktéž v kotelně domu.Pokud by si zájemce přál internet, po bytě je již rozvedena strukturovaná kabelová síť. V domě je O2, se kterým si nájemce může uzavřít v případě zájmu smlouvu a zajistit si tak rychlé připojení k internetu. Byt je vybaven stropním osvětlením ve všech místnostech.Měsíční poplatky:Nájem činí 18.000, - Kč měsíčně Služby činí: 3.500, - Kč měsíčně (včetně elektřiny v bytě) pro dvě osoby; každá další osoba navíc 500, - Kč měsíčně. Tato částka obsahuje poplatek za komunální odpad ve výši 30,- Kč, zálohu na elektřinu v bytě ve výši 1.200,- Kč, zálohu na energii společných prostor ve výši 100,- Kč, zálohu na dodávku tepla ve výši 1.000,- Kč, zálohu na dodávku teplé vody ve výši 320,- Kč, zálohu na dodávku vody a odvádění odpadních vod ve výši 800,- Kč a zálohu na úklid společných prostor ve výši 50,- Kč.Kauce činí: 43.000, - Kč (je možno ji uhradit nadvakrát).Nemovitost působí velmi vkusně. Tento byt je vhodný pro jednu, maximálně dvě osoby. Vzhledem k tomu, že se jedná o novostavbu, majitel upřednostní nekuřáky a nájemce bez zvířat. Majitel si upřednostňuje právo výběru nájemce. Byt je určen k dlouhodobému pronájmu a bude k dispozici ke dni 1. dubna 2026, prohlídky jsou možné již nyní po dohodě. Lokalita, kde se nemovitost nachází je klidná, obklopená zelení s výbornou dopravní dostupností a skvělou občanskou vybaveností. Více informací naleznete na WWW.CRG.AS