Nabízím k pronájmu krásný a nadstandardně vybavený byt o velikosti 37,5 m² s dispozicí 1(2)+kk. Byt se nachází v prvním patře novostavby ve dvorním traktu rezidenčního projektu Neklanova 123/19, který byl kolaudován v roce 2023 a je dílem renomovaného developera GAUDÍ. Dům stojí jen několik kroků od Rašínova nábřeží a kulturního prostoru Výtvarná, v atraktivní a přitom klidné lokalitě mezi Vyšehradem a pražskými náplavkami. Lokalita nabízí ideální kombinaci historické atmosféry, klidu a perfektní dopravní dostupnosti.Jednou z velkých výhod tohoto bytu je jeho umístění v tichém dvorním traktu, mimo ruch ulice. Schodiště vedoucí k bytu je využíváno výhradně nájemcem, což zajišťuje naprosté soukromí. Vrchní část schodiště o velikosti cca 4 m² lze zároveň využívat jako balkonový prostor – ideální pro posezení, kávu nebo květiny. K bytu dále náleží sklepní kóje o velikosti 3 m².Byt disponuje vstupní chodbou o velikosti 5 m², kde se nachází kvalitní vestavěná šatní skříň s ambientním LED osvětlením a vnitřním členěním. Hlavní obytný prostor o rozloze 26 m² je promyšleně rozdělen na kuchyňskou, obývací a ložnicovou část, přičemž tyto zóny jsou opticky odděleny elegantními dřevěnými lamelami. Tyto lamely zachovávají otevřenost prostoru, ale zároveň mu dávají jasnou strukturu a jednotlivým částem jejich roli. Na lamelové stěně je navíc umístěna televize, která je viditelná z rozkládací sedací soupravy.V obývací části se nachází rozkládací sedací souprava pro dvě osoby, kterou lze pohodlně proměnit na plnohodnotné lůžko pro hosty. Ložnicová část je vybavena postelí o velikosti 160×200 cm včetně úložného prostoru. Prostor tak vytváří všechny potřebné plnohodnotné zóny, a to i na relativně kompaktní ploše.Kuchyňská linka byla vyrobena na míru z nejkvalitnějších materiálů. Dominantním prvkem je masivní dubová pracovní deska, doplněná o špičkové vestavěné spotřebiče: lednice Liebherr s automatickým výrobníkem ledu, myčka nádobí značky Electrolux a trouba, mikrovlnná trouba i varná deska značky BOSCH.Součástí koupelny je zcela nová a pračka a sušička značky Samsung. V koupelně se také nachází vestavná skříň, jejíž horní část ukrývá bojler a spodní část slouží jako vysouvací koš na prádlo. Koupelna je dále vybavena chytrým zrcadlem, které má integrované osvětlení, vyhřívání proti zamlžení a zabudovaný Bluetooth reproduktor, který lze snadno ovládat přes telefon.Cena nájemného činí 24 500 Kč měsíčně. K tomu se hradí měsíční poplatky ve výši 3 500 Kč, které již zahrnují i zálohu na elektřinu. Celkové náklady na bydlení tak činí 28 000 Kč měsíčně. Byt je ideální pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají moderní, klidné a promyšleně řešené bydlení v jedné z nejzajímavějších lokalit v Praze. Volné ihned nebo dle dohody. Neplatí se provize RK, pouze administraivní náklad na právní službu ve výši 6000 Kč.