Nabízíme k pronájmu kompletně a ve vysokém standardu vybavený byt v novostavbě polyfunkčního bytového domu Rezidence svatá Anna (kolaudace 2022) na ul. Hybešova/Leitnerova. Bytová jednotka typu 1kk má výměru 37m² vč. lodžie + sklep.Pokoj je prosvětlen francouzským oknem po celé délce stěny, okna můžou být zastíněny závěsy nebo předokenními hliníkovými žaluziemi. Je perfektně dispozičně řešen, kuch. linka má dostatek pracovní plochy a dělící nábytková/kuchyňská stěna poskytuje dostatek úložného místa a současně odděluje prostor na spaní, vše za použití nadstandardních materiálů.Místnosti: hlavní obytná místnost je o ploše 26 m² se vstupem na lodžii 7 m², která je orientovaná do klidného vnitrobloku (směrem na JZ), předsíň 4,8 m² a prostorná koupelna 4,3 m².Ob. pokoj je kompletně zařízen - pohovka, skříňka pod TV, dvoulůžko (bez matrací), designová kuchyně vč. spotřebičů, jídelní stůl a židleVybavení kuchyně: kuchyně je kompletně vybavena el. spotřebiči - indukční varná deska, vestavná el. trouba , vestavná mikrovlnka, digestoř, myčka 60 cm, vestavná lednice s mrazákemKoupelna: sprchový kout, umyvadlo, WC, designové zrcadlo, pračka, topný žebřík, velkoformátová dlažba + obklad typ hexagonNa uložení věcí je k dispozici skříň v předsíni nebo prostor sklepa. Stínění oken zajišťují venkovní hliníkové žaluzie.Umístění bytu je 2NP/7, výtah v domě.Volný od 1.4. 2026, ale bylo by možné i dřívější předání.Nájemné: 15.800 Kč + energie a služby (4.100 Kč)Perfektní dostupnost do centra města, možnost pronájmu vyhrazeného venkovního parkovacího stání na oploceném pozemku za domem za 1300 Kč/měs.Dům je ve výborném stavu - novostavba.Ideální pro 1-2 osoby (bez domácích zvířat), možnost dlouhodobého bydlení Vratná jistota 30.000 Kč. Pronajímatel si vyhrazuje právo výběru nájemce. Více info v RK nebo na osobní prohlídce. ★ Operace: Pronájem ★ Typ nemovitosti: Byt ★ Okres: Brno-město ★ Adresa: Brno, Staré Brno, Hybešova ★ Podlaží: 2 ★ Celkem podlaží: 7 ★ Plocha podlahová: 37 m² ★ Plocha užitná: 30 m² ★ Druh objektu: Cihlová ★ Vybavení: Kuchyňská linka, Lednice, Nábytek, Pračka, Sporák, Sprchový kout, Zděnné jádro, Lodžie, Sklep, Výtah, Veřejné parkování, Myčka ★ Stav objektu: Novostavba ★ Dostupnost: MHD ★ Infrastruktura: Škola, Školka, Nákupní centrum, Restaurace, Pošta, Lékař ★ Energetická náročnost budovy: B - Velmi úsporná | podle vyhlášky 264/2020 Sb.