Na prodej je kompaktní a optimálně dispozovaná jednopokojová garsoniéra s obytnou plochou cca 18 m², která je ideálně přizpůsobena studentským potřebám. Byt se nachází v udržovaném vícebytovém domě a vyniká svým promyšleným půdorysem, jenž optimálně využívá dostupný prostor. Nemovitost byla nedávno kompletně zrekonstruována, prodává se plně zařízená a vyzařuje svěžest a příjemnou atmosféru domova. Díky okamžité dostupnosti a stavu vhodnému k nastěhování (včetně vybavení) není nic, co by bránilo snadnému využití k vlastnímu bydlení na začátku studia nebo k okamžité, výnosné pronájmu bez prodlení způsobeného nutností nákupu nábytku.

Nemovitost se nachází na žádané a centrální Henkestrasse v Erlangenu, PSČ 91054. Lokalita se vyznačuje zejména svou vynikající infrastrukturou pro studenty a každodenní dojíždějící:

- Univerzita a kliniky: Různé lokality Friedrich-Alexander-Universität (FAU) i univerzitní klinika jsou odsud dosažitelné během několika minut na kole nebo pohodlně pěšky.

- Dopravní spojení: Autobusová zastávka se nachází prakticky přímo před domem. Hlavní nádraží v Erlangenu je také rychle dostupné, což výrazně usnadňuje dojíždění na okolní vysoké školy (např. do Norimburku nebo Bambergu).

- Místní občanská vybavenost: Obchody s potravinami, pekárny, lékárny, kavárny a restaurace se nacházejí v bezprostřední blízkosti a jsou dosažitelné pěšky.

Kompletně zařízeno:

Byt se prodává včetně promyšleného základního nábytku, který je ideálně přizpůsoben velikosti místnosti. Toto zařízení zahrnuje postel, psací stůl, skříň, kancelářskou židli a praktickou minibar/kuchyňku – ideální pro okamžitý začátek nebo bezproblémový pronájem.

Čerstvě zrekonstruováno:

Byt působí jako zbrusu nově. Veškeré stěny a podlahové krytiny byly v rámci rekonstrukce modernizovány a provedeny v nadčasovém stylu.

Půdorys:

Přestože má byt kompaktní rozlohu, světlý obytný a spací prostor nabízí vynikající možnosti uspořádání, jež jsou optimálně využity integrovaným nábytkem.

Koupelna:

Funkční koupelna je vybavena sprchou, umyvadlem a toaletou.

Okna a světlo:

Velké okno zajišťuje příjemné, přirozené denní světlo v místnosti.

Doplňkové výhody:

Budova disponuje praktickými společnými zařízeními (například stojany na kola nebo možností praní), která dokonale doplňují komfort bydlení, zejména pro studenty.