**Bydlení nad střechami Berlína – přímo u Kastanienallee**

Uprostřed slavné Kastanienallee, jedné z nejznámějších a nejživějších berlínských ulic, se nachází tento výjimečný podkrovní byt s výhledem na Zionskirche.

Hlavním lákadlem bytu je neobyčejně velké okno ve štítu, které dovnitř propouští spoustu denního světla a poskytuje krásný výhled na Zionskirche. Díky umístění v nejvyšším patře vzniká zcela jedinečný pocit z bydlení – přímo v centru města a přitom s výhledem přes střechy.

Byt se nachází v podkroví přední části historické budovy, chráněné jako památka, a je pohodlně dostupný výtahem.

Přibližně 46,24 m² je rozděleno na prostornou obytnou a spací část, kuchyň, koupelnu s vanou a vstupní prostor. Otevřený koncept hlavní místnosti nabízí různé možnosti propojení bydlení, spaní a práce.

Byt je ideální jako první vlastní domov, berlínský městský byt nebo pro rodiče, kteří chtějí zakoupit byt v centrální lokalitě pro své studující či pracující dítě.

Výjimečná výhoda: Byt je již volný a může být ihned převzat. Není třeba při koupi zohledňovat stávající pronájem.

Prodej probíhá přímo od soukromého vlastníka a je bez kupní provize.

Údaje o ploše podle plánu rozdělení, přibližné údaje, bez záruky.

**Kastanienallee – Berlínský životní styl přímo před dveřmi**

Kastanienallee patří k nejznámějším berlínským ulicím a spojuje kreativní atmosféru Prenzlauer Bergu s městskou rozmanitostí Berlín-Mitte.

Četné kavárny, restaurace, malé butiky, galerie a individuální obchody vymezují přímé okolí. Zde lze zažít berlínský městský život ve všech jeho podobách.

Nedaleko se nachází Zionskirchplatz se svou výraznou kostelem, která dává čtvrti zvláštní charakter. Také Weinbergspark, Mauerpark a oblast kolem Kollwitzplatzu jsou snadno dosažitelné pěšky nebo na kole.

Tramvajová linka M1 vede přímo po Kastanienallee a nabízí skvělou dostupnost do berlínské dopravní sítě.

Ať už pro studium, práci nebo život v hlavním městě: Lokalita nabízí krátké vzdálenosti, pestrou kulturní nabídku a vynikající infrastrukturu.

Vzácná příležitost získat vlastní byt na jedné z nejcharakterističtějších adres v Berlíně.

**Hlavní přednosti na první pohled:**

• Podkrovní byt v přední části budovy s výtahem

• Neobyčejně velké okno ve štítu s výhledem na Zionskirche

• Přibližně 46,24 m² podle plánu rozdělení

• Prostorná, otevřeně navržená obytná a spací část

• Kuchyň s vestavěnou vybaveností

• Koupelna s vanou

• Parketová podlaha v obytné části

• Historická budova chráněná jako památka

• Okamžitě k nastěhování

• Stávající nábytek lze na přání zakoupit samostatně

• Soukromý prodej bez kupní provize

Údaje o ploše dle plánu rozdělení, přibližné údaje, bez záruky.