Tato mimořádně světlá a velmi udržovaná 1+kk vlastnická bytová jednotka v posledním patře kombinuje prostorné bydlení s klidnou a dobře dostupnou polohou na severu Mnichova. Na přibližně 52 m² nabízí otevřený obývací a spací prostor dostatek místa pro jasné oddělení bydlení, stolování a spaní. Velká okna a přímý přístup na od jihu orientovanou lodžii zajišťují přátelskou atmosféru po celý den. Na lodžii si lze slunce užívat až do pozdních večerních hodin. Otevřená kuchyňská linka je příjemně integrována do obývacího prostoru a nachází se ve velmi dobrém stavu. Koupelna byla v roce 2021 kompletně zrekonstruována a moderně vybavena. Prostorná šatní skříň nabízí spoustu úložného prostoru, aniž by zatěžovala obytnou část bytu. Osobní výtah činí byt snadno dostupným. K bytu náleží také sklepní kóje. Volitelně lze zakoupit duplexní parkovací místo v podzemní garáži za 15 000 € a vyřeší se tak každodenní hledání parkovacího místa. Byt je ihned k nastěhování a může být předán dle přání zařízený nebo nevybavený. Dosud byl úspěšně pronajímán zařízený; podle údajů vlastníků se poslední dobou dosahoval měsíční nájem včetně všech nákladů okolo 1 500 €. Vhodný je jak pro vlastní bydlení, tak jako investice.

Byt se nachází na ulici Graf-Konrad-Straße, na klidné obytné ulici s omezením rychlosti na 30 km/h v městské části Milbertshofen-Am Hart. Zastávka ulice Lüneburger Straße je vzdálena přibližně 150 m. Stanice metra Milbertshofen a Olympiazentrum jsou rovněž rychle dostupné. REWE trh je přibližně 290 m, pekárna asi 100 m a lékárna kolem 190 m od bytu. Takto lze mnoho běžných denních cest absolvovat pěšky.

Olympiapark, Luitpoldpark a Petuelpark nabízejí v okolí rozmanité možnosti pro sport a relaxaci. BMW Welt, BMW Museum a pobočky BMW na severu Mnichova se také nacházejí v blízkosti. Díky spojení přes Petuelring, Frankfurter Ring a Mittleren Ring existuje výborné napojení na mnichovskou silniční síť i na dálnice A9 a A99.

• přibližně 52 m² obytné plochy

• prostorný obývací a spací prostor s parketovou podlahou

• velká, zastřešená jižní lodžie

• otevřená kuchyňská linka ve velmi dobrém stavu

• koupelna kompletně zrekonstruována v roce 2021

• osobní výtah

• elektrické rolety a markýza

• rozsáhlý šatní prostor a sklepní kóje

• volitelné duplexní parkovací místo v podzemní garáži za 15 000 €

• prodej bez provize

Soukromý prodej, tedy bez provize pro kupující. Prohlídky jsou možné po domluvě. Všechny údaje jsou poskytovány bez záruky; rozhodující jsou notářské smlouvy. Prosíme o nezasílání nevyžádaných dotazů od makléřů.