SLUNNÝ BYT 1+1 S BALKÓNEM A VÝHLEDEM DO ZELENĚ BRNOLESNÁ

Klid, světlo a zeleň na dosah. Místo, které si můžete zamilovat

Hledáte příjemné bydlení v jedné z vyhledávaných brněnských lokalit, kde se snoubí klidné prostředí se snadnou dostupností města? Pak by vás mohl zaujmout tento útulný a slunný byt o dispozici 1+1 v BrněLesné, na ulici Nejedlého.

Byt nabízí příjemnou atmosféru, dostatek denního světla a balkón s výhledem do zeleně, který přímo vybízí k ranní kávě, odpočinku i chvílím pohody po náročném dni.

Lesná je oblíbená pro své zelené okolí a příjemné prostředí pro každodenní život. Právě kombinace klidné lokality a městského komfortu dělá z této nabídky zajímavou příležitost.

Ať už hledáte vlastní místo pro život, útulné zázemí v Brně, nebo nemovitost vhodnou k investici, tento byt stojí za vaši pozornost.

Možná právě zde najdete své nové místo, kam se budete rádi vracet.

Další zajímavou předností bytu je jeho dispoziční potenciál.

Současné uspořádání umožňuje poměrně jednoduchou a finančně nenáročnou úpravu na praktickou dispozici 2+kk až 2+1. Byt si tak můžete přizpůsobit svému životnímu stylu a vytvořit si moderní a pohodlné bydlení přesně podle svých představ.

Pro inspiraci přikládáme půdorysy možných variant přestavby i tři vizualizace.

Celková plocha činí cca 38,05 m², z toho balkon má cca 2,00 m² a sklep cca 1,25 m².

Dispozice a interiér:

Vstupními dveřmi přicházíme do příjemné předsíně o výměře přibližně 3,95 m², která přirozeně navazuje na jednotlivé části bytu a vytváří praktický vstupní prostor.

Dominantou interiéru je prostorná hlavní obytná místnost o výměře cca 18,00 m², která nabízí dostatek prostoru pro komfortní obývací část i další využití dle Vašich představ.

Na obytnou část navazuje samostatná kuchyně o výměře cca 9,85 m². Její příjemným benefitem je přímý výstup na balkon o výměře cca 2,00 m², který představuje jedno z největších kouzel tohoto bytu. Balkon nabízí krásný výhled do okolní zeleně a přírody a vytváří tak příjemné místo pro ranní kávu, odpočinek nebo chvíle klidu po náročném dni.

Koupelna o výměře cca 2,00 m² je vybavena vanou a umyvadlem s praktickou umyvadlovou skříňkou. Samostatné WC o výměře cca 1,00 m² poskytuje komfort a soukromí.

K bytu náleží také sklepní kóje o výměře cca 1,25 m², která nabízí praktický úložný prostor pro sezónní vybavení, sportovní potřeby či další osobní věci.

Velkým benefitem zůstává balkon s výhledem do zeleně, který dodává bytu příjemnou atmosféru a kontakt s okolní přírodou.

Byt je vymalovaný a ihned k nastěhování a působí příjemným a zejména světlým dojmem.

Díky umístění domu je zde skvělé naprosto bezproblémové parkování.

Tato nemovitost osloví nejen zájemce hledající příjemné bydlení v atraktivní části Brna, ale také investory, kteří hledají stabilní nemovitost s dlouhodobým potenciálem. Vyhledávaná lokalita Lesné a široké možnosti využití činí z bytu zajímavou investiční příležitost s potenciálem budoucího pronájmu.

Občanská vybavenost a dopravní dostupnost:

Lokalita má výborné spojení MHD v docházkové vzdálenosti jsou zastávky tramvají a autobusů, které zajišťují rychlé spojení do centra Brna (cca 1015 minut podle konkrétního spoje). Automobilová doprava je dobrá díky napojení na městský okruh a hlavní výpadové komunikace směrem na D1 a Svitavy. V okolí vedou cyklotrasy a pěší komunikace, což usnadňuje pohyb po čtvrti.

V blízkém okolí jsou dostupné mateřské a základní školy, ordinace praktických lékařů, lékárny a zdravotnická zařízení, supermarkety a menší obchody, restaurace, kavárny a další služby, sportoviště a dětská hřiště, rozsáhlé plochy zeleně (park Lesná, lesoparky vhodné pro rekreaci). Územně analytické podklady města potvrzují, že oblast disponuje dobrou sítí školských, zdravotnických i dalších veřejných služeb.

Pokud Vás naše nabídka zaujala, neváhejte nás kontaktovat, rádi Vás vezmeme na prohlídku. Klíče máme v RK.

Více informací naleznete na WWW. CRG. AS K této nemovitosti máte připravené podrobné informace na: https://www.credoreal.cz/nemovitosti/slunny-byt-11-s-balkonem-a-vyhledem-do-zelene-brno-lesna/