Prodej bytu 1+1 ul. Špálová, Ostrava Zrekonstruovaný byt 1+1 o výměře 41 m² se nachází ve 2. patře domu, pouhých pár metrů od hlavního nádraží. Byt prošel rekonstrukcí a jeho součástí je nová kuchyňská linka vyrobená na míru. Lze jej ponechat kompletně vybavený přesně tak, jak jej vidíte na fotografiích, a to včetně nádobí v kuchyni. Nový majitel se tak může okamžitě nastěhovat, případně začít byt ihned pronajímat bez nutnosti dalších investic do vybavení. V minulosti byl byt úspěšně využíván ke krátkodobému ubytování prostřednictvím známého serveru. Díky poloze v bezprostřední blízkosti hlavního nádraží byl pravidelně obsazený. Na tuto činnost je možné plynule navázat a dosavadní profil včetně historie rezervací lze doložit. Byt je proto vhodný nejen pro vlastní bydlení, ale také jako připravená investiční příležitost pro dlouhodobý nebo krátkodobý pronájem. Dům prošel v roce 2008 revitalizací, jejíž součástí byla také výměna oken a oprava střechy. Příspěvek do fondu oprav činí 913 Kč měsíčně. Ke dni 31. 12. 2025 bylo ve fondu oprav naspořeno 472 310 Kč. SVJ aktuálně splácí úvěr domu. Zůstatek úvěru činil ke dni 31. 12. 2025 částku 1 056 559,31 Kč. Průkaz energetické náročnosti budovy není k dispozici, protože jej dům nemá zpracovaný. Zájemcům budou doložena vyúčtování energií za tři po sobě jdoucí roky. Z tohoto důvodu je v inzerátu v souladu se zákonem uvedena energetická třída G. Pro zájemce máme k nahlédnutí také účetní závěrku a stanovy SVJ. S financováním formou úvěru vám pomohou hypoteční specialisté ze společnosti Finance v cajku, kteří vás provedou celým procesem. Pro více informací mě kontaktujte telefonicky. Vše vám ráda osobně ukážu a zodpovím vaše dotazy. Budu se těšit.