Nabízíme k prodeji byt o dispozici 1+1 a užitné ploše 30 m², který se nachází ve 2. NP revitalizovaného panelového domu s výtahem na adrese sídl. Hůrka 1043 v Kralupech nad Vltavou. Byt je v osobním vlastnictví a jeho součástí je také lodžie, která příjemně rozšiřuje obytný prostor.

Dispozici bytu tvoří obytný pokoj s kuchyňskou částí, koupelna se sprchovým koutem, samostatné WC a vstupní chodba. Byt je v dobrém a udržovaném stavu a nabízí možnost okamžitého užívání i případné modernizace podle představ nového majitele. Bytové jádro je zděné, elektrické rozvody jsou provedeny v mědi a podlahy tvoří lino a dlažba. Plyn do bytu zaveden není.

Vytápění a ohřev vody jsou řešeny dálkově. Díky menší podlahové ploše bytu a zateplení domu jsou zde nízké náklady na vytápění, což přispívá k příznivým celkovým provozním nákladům domácnosti.

Panelový dům prošel rozsáhlou revitalizací zahrnující zateplení a novou fasádu, rekonstrukci střechy, výměnu oken za plastová a výměnu stoupaček. V domě je k dispozici výtah. Byt se nachází ve 2. patře z celkových 12 a nenáleží k němu sklep.

Sídliště Hůrka patří mezi dobře dostupné části Kralup nad Vltavou a nabízí kompletní občanskou vybavenost v dosahu. V okolí se nacházejí obchody, školy a mateřské školy, zdravotnická zařízení, restaurace, sportoviště i další služby potřebné pro každodenní život. Výhodou je také dostatek zeleně a možnosti pro procházky či volnočasové aktivity.

Kralupy nad Vltavou mají velmi dobré dopravní spojení s Prahou, a to jak automobilem, tak veřejnou dopravou. Významnou výhodou je zejména pravidelné vlakové spojení, díky kterému jsou Kralupy oblíbenou alternativou bydlení pro ty, kteří dojíždějí za prací nebo studiem do hlavního města, ale preferují klidnější prostředí menšího města.

Díky osobnímu vlastnictví, praktické dispozici, lodžii, nízkým provozním nákladům a dobrému spojení s Prahou představuje byt zajímavou možnost jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční nemovitost určenou k dlouhodobému pronájmu.

Úrokové sazby u hypotečních úvěrů se postupně mění, proto neváhejte této příležitosti využít s naší pomocí. Nezapomeňte si projít nemovitost prostřednictvím 3D virtuální prohlídky, která je součástí inzerátu, případně si napište o odkaz.

Uvedené výměry jsou pouze orientační. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě vlastních kritérií. Veškeré údaje uvedené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nepředstavují nabídku ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani veřejný příslib podle § 1733 občanského zákoníku.

Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.