Hledáte byt po kompletní rekonstrukci s výbornou dostupností metra?

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 1+1 s podlahovou plochou 41,4 m², ke kterému náleží také sklepní kóje o velikosti 1,5 m². Byt se nachází ve 2. patře (3. NP) cihlového domu z roku 1901 v žádané lokalitě Prahy 8 – Libně.

Samotný dům prošel v roce 2023 kompletní rekonstrukcí provedenou PSN, díky čemuž nejsou v nejbližší době očekávány další významné investice. Velkým benefitem je také nově budovaný výtah, jehož realizace se aktuálně dokončuje.

Byt je ideální volbou jak pro vlastní bydlení, tak i jako zajímavá investiční příležitost díky výborné dostupnosti centra a stanice metra Palmovka.

Co Vám byt nabízí:

? Dispozice 1+1, podlahová plocha 41,4 m²

? Sklep (+ dalších 1,5 m²)

? 2. patro (3. NP) s výtahem (v domě se aktuálně dokončuje)

? Orientace na východ, byt do tichého vnitrobloku

? Byt po kompletní rekonstrukci provedenou z roku 2023 – nová plastová okna, bezpečnostní vstupní dveře, podlahy lepený vinyl

? Plně vybavená kuchyňská linka se spotřebiči Siemens

? Cihlová stavba z roku 1901, po celkové rekonstrukci pláště i vnitřních rozvodů

? Osobní vlastnictví

? Movité vybavení není součástí kupní ceny

? Možnost financování hypotékou

? Nájemní smlouva s nájemcem do 12/2027

? Cena 7 590 000 Kč včetně právního servisu, provize, bezpečné úschovy a všech poplatků

? Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Lokalita Palmovka patří mezi dynamicky se rozvíjející části Prahy, které nabízejí výbornou dostupnost do centra a kompletní občanskou vybavenost na dosah. V bezprostředním okolí najdete stanici metra Palmovka, tramvajové i autobusové spojení, obchody, restaurace, kavárny a další služby pro pohodlný každodenní život.

Velkou výhodou je také blízkost Karlína, který nabízí široké možnosti gastronomie, kulturního vyžití i pracovních příležitostí. Lokalita zároveň prochází významným rozvojem – přímo na Palmovce se připravuje vznik nové městské čtvrti s přibližně 2 200 byty, obchody, restauracemi, službami, školou, kulturním centrem a rozsáhlými novými veřejnými prostory včetně centrálního parku s promenádou.

Benefitem je také dostupnost zeleně a možností pro relaxaci a volný čas v okolí Vltavy. V širším okolí navíc pokračuje proměna Rohanského ostrova a příprava nového Parku Maniny, který má v budoucnu nabídnout další rozsáhlý prostor pro sport, odpočinek a trávení volného času.

Ideální místo pro ty, kteří chtějí bydlet s výborným spojením do centra, mít vše potřebné na dosah a zároveň využívat potenciál jedné z rychle se rozvíjejících částí Prahy.

Pár příkladů z okolí:

? Tramvajová zastávka Balabenka — 2 min pěšky

? Metro B Palmovka — 2 min pěšky

? Restaurace Rice House — hned u domu

? Supermarket Billa — 6 min pěšky

? Max Fitness Palmovka — 10 min pěšky

? Health Center Palmovka (poliklinika) — 6 min pěšky

Zaujala Vás tato nabídka? Neváhejte nás kontaktovat a domluvte si prohlídku — rádi Vám byt osobně ukážeme