Nabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici 1+1 a celkové užitné ploše 39 m², situovaný v 5. nadzemním podlaží cihlového bytového domu s výtahem na ulici Spolková v Brně.

Byt se nachází v bytovém domě, kde přibližně v roce 2010 proběhla nástavba patra, kde se byt nachází. Nabízí bydlení v širším centru města s výbornou dostupností do všech částí Brna.

Dispozice bytu je následující: kuchyň (10,9 m²), obytný pokoj (22,5 m²), koupelna (4,4 m²) a samostatné WC (1,2 m²). Díky umístění v 5. nadzemním podlaží je byt světlý a nabízí komfortní zázemí pro každodenní bydlení. V bytovém domě je k dispozici společná kočárkárna. Výhodou jsou také vysoké stopy a úložný prostor v kuchyni pod kuchyňským stropem k uložení sezonních věcí.

Vytápění bytu i ohřev teplé vody jsou zajištěny zemním plynem z vlastní kotelny, což umožňuje efektivní regulaci provozních nákladů. PENB: C.

Lokalita ulice Spolková patří mezi části Brna, kde je k dispozici bezprostřední blízkost centra města a výborná občanská vybavenost. V docházkové vzdálenosti se nachází obchody, kavárny, restaurace, lékárny i sportoviště. Výborná je také dopravní dostupnost, ať už autem, městskou hromadnou dopravou nebo na kole. Centrum Brna je dostupné během několika minut, stejně jako hlavní vlakové nádraží či nákupní galerie Vaňkovka.

Brno jako druhé největší město České republiky nabízí vysokou kvalitu života, silné pracovní zázemí i bohaté kulturní a společenské vyžití. Město je významným univerzitním a technologickým centrem, což dlouhodobě podporuje stabilní poptávku po bydlení i pronájmech. V blízkosti bytu se nachází například park Lužánky, oblíbené místo pro sport i odpočinek, stejně jako množství kaváren, podniků a kulturních akcí, které vytvářejí městskou atmosféru.

Byt je aktuálně pronajat, což představuje zajímavou investiční příležitost. Nový vlastník může pokračovat v pronájmu se spolehlivým nájemníkem a navázat tak na již fungující nájemní vztah.

Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak i jako investiční příležitost k pronájmu díky atraktivní lokalitě a dlouhodobě vysoké poptávce po menších bytech v Brně.

Prodávající si vyhrazuje právo určit kupujícího dle svých vlastních kritérií.