Nabízím k přímému prodeji byt o dispozici 1+1 a celkové výměře 37 m², který se nachází ve 3. NP na adrese Poštovní 732, Studénka. Nemovitost je v původním stavu, což představuje ideální příležitost jak pro investory hledající stabilní výnos, tak pro zájemce o dostupné bydlení s možností budoucích úprav přesně podle vlastních představ.

V bytě aktuálně bydlí spolehlivý a platící nájemník s platnou nájemní smlouvou do 31. 3. 2027. Záleží tak jen na Vás, zda nemovitost využijete jako hotovou a bezstarostnou investici (s možností domluvit se na prodloužení smlouvy), nebo zda ji po ukončení nájemní doby využijete pro vlastní bydlení a rekonstrukci.

Hlavní výhody a investiční parametry:

- Okamžitý výnos: Byt v současnosti generuje čistý nájem ve výši 10 517 Kč / měsíc (tato částka je Váš zisk po odečtení záloh na vytápění, studenou a teplou vodu, elektřinu).

- Zaběhnutý pronájem: Spolehlivý nájemník (již 3,5 roku) se smlouvou do 31. 3. 2027.

- Prostor pro vlastní realizaci: Původní stav dává volnou ruku k vytvoření interiéru podle Vašich představ.

- Příznivý fond oprav: Činí 1 311 Kč / měsíc.

- Přímý prodej od majitele: Neplatíte žádnou provizi realitní kanceláři, jednáte přímo s vlastníkem.

Základní parametry:

- Dispozice: 1+1

- Výměra: 37 m²

- Podlaží: 3. NP

- Stav: Původní stav

- Adresa: Poštovní 732, Studénka

Cena: 2 200 000 Kč

V případě zájmu o prohlídku nebo více informací mě neváhejte kontaktovat.