* * SLEVA * * 3.390.000,- Kč * *

Hledáte výjimečné bydlení, které v sobě spojuje výhody bytu a pohodlí vlastního kousku přírody? Nabízíme k prodeji kompletně a nákladně zrekonstruovaný byt 1+1 o výměře 39 m², jehož největším benefitem je vlastní zahrádka za domem o velikosti cca 80 m².

Byt se nachází ve velmi klidné lokalitě ve slepé ulici, přitom jen kousek od samotného centra města Hranice. Díky svému umístění nabízí také bezbariérový přístup, což z něj dělá ideální startovací bydlení, perfektní místo pro seniora nebo skvělou investiční příležitost s vysokým potenciálem pronájmu.

Nadstandardní rekonstrukce bez dalších investic:

Byt prošel precizní, celkovou a finančně nákladnou rekonstrukcí, při které byly použity kvalitní materiály:

Vytápění a komfort: V celém bytě je instalováno komfortní podlahové vytápění, které zajišťuje nový, úsporný plynový kotel (slouží pro topení i ohřev teplé vody).

Kuchyň: Moderní kuchyňská linka vyrobená na míru, plně vybavená vestavnými spotřebiči (myčka, sklokeramická deska, digestoř a lednička).

Koupelna: Nová koupelna se sprchovým koutem a praktickou přípravou na pračku.

Interiér: Kvalitní vinylové podlahy, nové sádrokartonové podhledy, nové podlahy a nové štukové omítky. Výměna interiérových dveří včetně obložek a nové bezpečnostní vchodové dveře.

Okna a sítě: Nová moderní PVC okna zajišťující skvělou tepelnou i akustickou izolaci, navíc vybavená roletami DEN/NOC. Samozřejmostí jsou kompletně nové rozvody všech sítí (elektřina, voda, odpady).

Úložné prostory: V bytě se nachází prostorná šatna, skříň na míru v chodbě a předsíňová stěna s botníkem u vchodových dveří. K bytu navíc náleží praktická kóje na uskladnění sezónních věcí.

Zahrádka – vaše oáza klidu:

Zahrádka o výměře cca 80 m² se nachází přímo za domem. Nabízí ideální prostor pro relaxaci, grilování, ranní kávu, zahradničení nebo bezpečný prostor pro vašeho domácího mazlíčka. V této dispozici jde o zcela výjimečný bonus.

Měsíční náklady na bydlení:

Byt má velmi příznivé provozní náklady:

Platby SVJ: 2 970 Kč (fond oprav, platby za společné prostory, záloha na vodu)

Záloha na plyn: 1 100 Kč (topení a ohřev vody)

Záloha na elektřinu: 900 Kč

Celkem: 4 970 Kč / měsíčně

Cena: 3,5 mil.Kč

Prohlídky a kontakt: Pokud vás tento jedinečný byt se zahrádkou zaujal a chcete se přijít podívat osobně, neváhejte mě kontaktovat pro domluvení termínu prohlídky.