Stylový byt 1+1 s podkrovní ložnicí a balkonem – podlahová plocha 55 m², Karlovy Vary – Tuhnice

Hledáte krásné a netradiční bydlení v jedné z oblíbených částí Karlových Varů? Nabízíme k prodeji zrekonstruovaný byt 1+1 s podkrovní ložnicí a balkonem v klidné části Tuhnic, v ulici Západní.

Podlahová plocha bytu je 55 m². Celková plocha včetně tří sklepů činí 62,8 m².

Největší předností bytu je útulná podkrovní mansarda, která je nyní využívána jako plnohodnotná ložnice. Díky tomuto chytrému uspořádání nabízí byt mnohem více prostoru a soukromí, než by odpovídalo klasické dispozici 1+1. V současnosti je prakticky užíván jako 2+1.

Byt je světlý, vzdušný a příjemně řešený. Je vhodný jak pro vlastní bydlení jednotlivce či páru, tak i jako zajímavá investiční nemovitost.

Dispozice a plocha

předsíň – 2,38 m²

koupelna s WC – 2,40 m²

samostatná kuchyně – 12,63 m²

obývací pokoj – 20,40 m²

podkrovní mansarda / ložnice – 16,99 m²

Podlahová plocha bytu: 55 m².

K bytu dále náleží balkon a tři sklepní prostory o výměrách 2,13 m², 2,27 m² a 3,60 m².

Celková plocha včetně sklepů: 62,8 m².

Sklepy nabízí dostatek úložného prostoru například pro sezónní věci, sportovní vybavení, kola nebo další potřeby domácnosti.

Lokalita

Byt se nachází v oblíbené lokalitě Tuhnice, která nabízí klidné bydlení a zároveň výbornou dostupnost do centra Karlových Varů.

V blízkosti najdete obchodní centrum Varyáda, obchody, restaurace, kavárny, služby i multikino. Parkování je možné přímo u domu. Výhodou je také dobrá dostupnost do centra města i do okolní přírody.

Nízké měsíční náklady

Podle evidenčního listu činí:

fond oprav: 628 Kč/měsíc

ostatní náklady včetně fondu oprav: 1 353 Kč/měsíc pro 2 osoby

Zajímavá investiční příležitost

Byt je v současnosti pronajatý, což může být zajímavou výhodou pro investora, který hledá nemovitost s již fungujícím nájemním vztahem a okamžitým výnosem.

Nemovitost je vhodná jak pro vlastní bydlení, tak pro investici a dlouhodobý pronájem.

Hlavní výhody:

? podlahová plocha bytu 55 m²

? prakticky využíván jako 2+1

? samostatná podkrovní ložnice

? balkon

? 3 sklepy

? zrekonstruovaný byt

? klidná a žádaná lokalita Tuhnice

? parkování u domu

? nízké měsíční náklady

? byt je již pronajatý

Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Pokud řešíte financování koupě, rádi vám zdarma zajistíme služby našeho hypotečního poradce.

Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.