Moderně zrekonstruovaný byt 0+1, Opava Předměstí - investice, která vydělává od prvního dne

Hledáte nemovitost, která nevyžaduje žádné další investice a zároveň začne okamžitě generovat příjem? Nabízíme k prodeji moderně zrekonstruovaný byt o dispozici 0+1 a výměře 12 m² + patro na spaní, v atraktivní lokalitě Opava Předměstí, na ulici Alšova.

Byt se nachází v cihlovém domě s pouhými šesti bytovými jednotkami, což zajišťuje klidné bydlení a příjemnou atmosféru.

Při kompletní rekonstrukci byl interiér navržen na míru s důrazem na maximální využití prostoru. Součástí vybavení jsou velké vestavěné skříně, patro na spaní pro dvě osoby, jídelní kout a kuchyňská linka s vestavěnou lednicí i pračkou. Nechybí elektrický dvouplotýnkový vařič, rychlovarná konvice ani základní nádobí. Byt je připraven k okamžitému bydlení nebo pronájmu bez dalších investic.

Koupelna je vybavena sprchovým koutem a WC. Ohřev vody zajišťuje elektrický bojler, vytápění komfortní elektrické podlahové topení a samozřejmostí je optický internet.

Velkou předností jsou velmi nízké měsíční náklady fond oprav činí přibližně 1 360 Kč měsíčně.

Od srpna 2026 je byt pronajat spolehlivému nájemci s měsíčním nájemným 11 500 Kč. Nový majitel tak získává nejen kvalitně zrekonstruovanou nemovitost, ale také okamžitý pravidelný výnos bez hledání nájemce, bez období neobsazenosti a bez dalších starostí. Po převodu vlastnictví jednoduše převezme stávající nájemní vztah a nájemné může inkasovat již od prvního dne.

K domu náleží společná zahrada s podílem na pozemku, kterou mohou vlastníci využívat k odpočinku či posezení. Součástí bytu je také sklep. Bezpečnost zajišťují dvojí vstupní dveře, kamerový systém a uzamykatelná vstupní brána.

Nemovitost se nachází v blízkosti centra Opavy s kompletní občanskou vybaveností a výbornou dopravní dostupností. Díky univerzitě a dlouhodobě vysoké poptávce po malometrážních bytech představuje tato nemovitost atraktivní investici se stabilním výnosovým potenciálem.

Hlavní přednosti

- kompletní rekonstrukce bez dalších investic

- nábytek vyrobený na míru

- patro na spaní pro dvě osoby

- kuchyňská linka s vestavěnou lednicí a pračkou

- elektrické podlahové vytápění

- optický internet

- sklep a možnost využívání společné zahrady

- cihlový dům s pouhými 6 bytovými jednotkami

- fond oprav přibližně 1 360 Kč měsíčně

- okamžitý výnos díky převzetí stávajícího nájemního vztahu

Byt je připraven k převzetí včetně nájemního vztahu. Stačí převzít klíče a inkasovat pravidelný měsíční příjem.

Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.