1+kk se sklepem a parkováním ve dvoře, u metra Českomoravská a OC Harfa

Nabízíme k prodeji v osobním vlastnictví útulný byt 1+kk o ploše 36 m² se sklepní kójí 3 m², ve 4. patře udržovaného domu s výtahem z roku 2005 (projekt Na Zelené Harfě). Prodáváme přímo, bez realitní kanceláře.

Byt tvoří prostorný obytný pokoj s kuchyňským koutem (22 m²), předsíň s velkou vestavěnou skříní a koupelna se sprchovým koutem a WC. Všechna okna směřují do klidného vnitrobloku, nikoli do rušné Českomoravské ulice na druhé straně domu, takže v bytě je i na městské poměry ticho. Stropy jsou vysoké 2,9 m, dům má kvalitní protihlukovou izolaci podlah, stropů i stěn a hliníková okna. V obytné části je plovoucí podlaha, v předsíni a koupelně dlažba. V bytě zůstává kuchyňská linka s vestavěnou troubou. K dispozici je optický internet a kabelová TV.

Parkování: ve vnitrobloku je vyhrazené parkoviště pouze pro obyvatele domu. S povolením můžete zaparkovat na kterémkoli volném místě, bez kupování stání a bez dalších poplatků. Příjezd je právně zajištěn věcným břemenem. Dům spravuje funkční SVJ, energetická náročnost budovy je ve třídě B (velmi úsporná). Měsíční zálohy do SVJ činí 2 943 Kč včetně vody, tepla a fondu oprav.

Lokalita: Tramvajová zastávka je přímo u domu, metro B Českomoravská pár minut pěšky, hned vedle je vlakové nádraží Praha-Libeň. Do centra se dostanete zhruba za 15 minut. Na nákupy je blízko Lidl a OC Galerie Harfa, v okolí je dále O2 arena a poliklinika Vysočany. V okolí je řada parků a cyklostezka podél Rokytky.

Byt je ideální pro první vlastní bydlení i jako investice. V lokalitě je stabilní poptávka po pronájmu malých bytů.

Byt bude volný od 1. 12. 2026. Fotografie zachycují byt ještě před vystěhováním současné obyvatelky, které právě probíhá. Jakmile bude byt prázdný, doplníme nové fotky.