Prodej útulného bytu 1+kk s balkonem a spolehlivým nájemcem v Jihlavě (ul. Erbenova).

Hledáte bezpečnou investici s okamžitým výnosem, nebo sháníte své první vlastní bydlení na skvělé adrese? Tento prakticky řešený byt 1+kk v oblíbené ulici Erbenova v Jihlavě splní oboje.

Byt se nachází v 1. patře udržovaného bytového domu a nabízí promyšlené uspořádání prostoru, skvělou polohu kousek od centra a bonus v podobě slunného balkonu.

## Hlavní přednosti bytu:

Prosluněný interiér: Hlavní pokoj je orientovaný na jižní stranu, takže je po celý den plný přirozeného světla.

Vlastní balkon: Ideální místo pro ranní kávu nebo večerní relax.

Chytrá dispozice (25,1 m²): Prostor je využit na maximum. Z předsíně s kuchyňským koutem se vchází do koupelny s WC a do hlavního obývacího pokoje.

Nadstandardní sklep (4,1 m²): K bytu náleží čistý a suchý sklep, kam bez problému uložíte kolo, lyže nebo sezónní věci.

## Perfektní lokalita a občanská vybavenost

Ulice Erbenova kombinuje klidné bydlení s výhodami širšího centra města.

Vše na dosah ruky: Obchody, restaurace, kavárny, lékaři i zastávky MHD jsou v pohodlné pěší dostupnosti.

Parkování: Přímo u domu (modré zóny), což zajišťuje pohodlné parkování pro rezidenty.

Skvělá příležitost pro investory!

Byt je v současné době obsazen spolehlivým a slušným nájemcem, který by v případě investiční koupě velmi rád v nájmu pokračoval. Od prvního dne po koupi tak můžete generovat stabilní pasivní příjem, bez nutnosti hledat nového podnájemníka a řešit výpadek nájemného.

Příjemný byt, žádaná lokalita a jistota okamžitého výnosu – to je kombinace, která se na trhu dlouho neohřeje.

Zaujala vás tato nabídka? Ozvěte se mi a domluvíme se na prohlídce!