Prodej družstevního bytu 1+kk, 33 m², ulice F. S. Tůmy, Orlová-Lutyně,

Prodej družstevního bytu 1+kk, 33 m², s pravidelným měsíčním příjmem Orlová-Lutyně, ulice F. S. Tůmy

Hledáte investiční nemovitost, která Vám může přinášet pravidelný měsíční příjem již od prvního dne? Nabízím Vám ke koupi družstevní byt o dispozici 1+kk a celkové ploše 33 m², nacházející se na ulici F. S. Tůmy v Orlové-Lutyni. Velkou výhodou této nabídky je skutečnost, že byt je již obsazen podnájemcem, a nový nabyvatel družstevního podílu tak nemusí řešit hledání zájemce o bydlení.

Byt je umístěn ve 2. nadzemním podlaží (1. patře) revitalizovaného panelového domu, který má celkem 12 nadzemních podlaží a je vybaven dvěma výtahy. Nachází se v původním stavu a jeho dispozice zahrnuje obytný pokoj s kuchyňským koutem, vstupní chodbu a koupelnu s vanou a WC. Obytná část nabízí prostor pro spojení obývací, spací i jídelní zóny. K bytu náleží také sklepní kóje umístěná v suterénu domu, která poskytuje další úložný prostor. Nemovitost se prodává bez vybavení a do budoucna nabízí možnost celkové rekonstrukce a modernizace podle vlastních představ.

Za zmínku stojí také výměna původních vstupních dveří, kterou přibližně před dvěma lety zajistilo bytové družstvo. Nově instalované bezpečnostní dveře DELTA MAGNUM 56K, dodávané společností HT dveře, disponují požární odolností EI30 a kvalitní zvukovou izolací. Dle technických parametrů tohoto modelu se jedná o bezpečnostní dveře třídy RC3 s deklarovaným zvukovým útlumem až 44 dB. Tato investice přispívá k vyšší bezpečnosti i komfortu bydlení.

Z investičního hlediska je zajímavý především pravidelný příjem ze stávajícího podnájmu.

Měsíční zisk z podnájmu činí 4.298,-Kč, což představuje 51.576,-Kč ročně před zdaněním a případnými dalšími výdaji.

Pro lepší představu: současný podnájemce hradí každý měsíc celkem 9.092,-Kč. Z této částky se odvádějí měsíční platby bytovému družstvu ve výši 4.794,-Kč (při obsazenosti dvěma osobami), z nichž 1.202,-Kč tvoří příspěvek do fondu oprav. Po odečtení těchto plateb tak zůstává měsíčně 4.298,-Kč.

Nový nabyvatel družstevního podílu tak získává nemovitost s již existujícím podnájemním vztahem a možností pravidelného příjmu bez nutnosti okamžitě investovat do rekonstrukce či hledání nového podnájemce.

Lokalita nabízí dostupnost základních služeb potřebných pro každodenní život. V docházkové vzdálenosti se nacházejí obchody, zastávky městské hromadné dopravy i orlovská nemocnice. Díky tomu je zajištěna dostupnost občanské vybavenosti a dopravní spojení do dalších částí města.

Panelový dům prošel revitalizací a jeho energetická náročnost je klasifikována třídou D méně úsporná.

Nemovitost je v družstevním vlastnictví bez možnosti převodu do osobního vlastnictví. Předmětem prodeje je převod družstevního podílu, se kterým je spojeno právo nájmu uvedeného bytu.

Tato nabídka je určena především zájemcům, kteří hledají menší investiční nemovitost s již existujícím podnájemním vztahem, pravidelným příjmem a potenciálem dalšího zhodnocení do budoucna.

Zaujala Vás tato investiční příležitost? Neváhejte mě kontaktovat. Ráda Vám poskytnu bližší informace o nemovitosti, aktuálním podnájemním vztahu i podmínkách převodu družstevního podílu a domluvím s Vámi termín osobní prohlídky.

Uvedené výměry jsou orientační. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku.

Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Ráda Vám poskytnu veškeré podrobnosti včetně informací.