– L O K A C E – L O K A C E – L O K A C E –

= RUHIGER – „ANKERPLATZ“ – V HAMBURKU – BARMBEK = OKAMŽITĚ VOLNO = BLÍZKO “FUHLE” = ULICE FUHLSBÜTTLER – BEZ REALITNÍCH MAKLERŮ = cca 10.000 € úSPORA !!!

Krásné bydlení v městském bytě, který se nachází v klidné jižní-západní zahradní lokalitě, je pečlivě udržovaný a ihned k nastěhování – s rozsáhlým vybavením:

Vestavěná kuchyň s jídelním koutem, chodba, obývací pokoj, prostorná a moderní celá koupelna, VLASTNÍ centrální ohřev teplé vody určený pouze pro tento byt, možnost využití zahrady, sklep a venkovní úschovna kol v Hamburku – Barmbeku, v klidné, centrální lokalitě.

Značková vestavěná kuchyň je kompletně vybavena chladničkou a mrazničkou, elektrickým sporákem s keramickou varnou deskou a troubou, digestoří, myčkou nádobí a pračkou, osvětlením, rádiem a velkou skříní na košťata, dále skříněmi na nádobí a hrnce a různými vysouvacími zásuvkami.

Umístění v horním přízemí u oddělené, soukromé zahradní strany domu spolu se stropní výškou 2,82 m a výškou dveří 2,10 m poskytují krásný, příjemný a bezpečný pocit bydlení = prostě klidné, pevné kotviště…

!!! Pečlivý stav a kompletní vybavení umožňují okamžité nastěhování a ihned využívat – BEZ dalších finančních nákladů (rekonstrukce apod.)

a – BEZ – makléřského poplatku = cca 10.000 € úSPORA !!!

ZVLÁŠTNOSTI:

!!! Byt je vybaven vlastní centrální topnou jednotkou s ohřevem teplé vody !!!

Náklady na provoz této plynové topení hradí obyvatel (například nájemce) přímo dodavateli dle vlastního výběru – PŘÍMO.

!! Při pronájmu tudíž nedochází k vyúčtování nákladů na vytápění !!

Velmi příjemná situace pro dobré nájemní vztahy a zvláštní VÝHODA oproti ostatním nabídkám.

S minimálním úsilím může byt získat přímý vstup do zahrady a lze jej proměnit na jednopůl- či dvoupokojový byt.

– L O K A C E – L O K A C E – L O K A C E –

Nabízíme ihned k nastěhování obytnou a životní oázu se zahradním užíváním – dobré „kotviště“ v živém přístavním městě Hamburk, která osloví zájemce hledající klidnou a centrální polohu, jež ocení její vysokou hodnotu pro relaxaci a regeneraci.

„Podle celoněmeckého atlasku štěstí žijí v tomto krásném městě nejšťastnější lidé.“

Byt se nachází v klidné, zeleňou zdobené příjezdové a boční ulici, jen několik metrů od oblíbené „Fuhle“ (= ULICE FUHLSBÜTTLER =) s mnoha obchody, restauracemi a kavárnami, v blízkosti Habichtsplatz a Schwalbenplatz.

Zvláště zajímavé a cenné je velmi dobré dopravní spojení autobusem, metrem i jízdním kolem do centra Hamburku, k vnitřnímu i vnějšímu Alsteru s nádhernými západy slunce, k řece Labe a přístavu, k hamburským univerzitám, k hamburské policejní akademii, AK-Barmbek, do City-Nord a na Hamburské letiště, jakož i

do hamburského městského parku, který zve na procházky a cyklistické výlety, a k jedinečnému přírodnímu rekreačnímu koupališti v parkovém jezeře (STADTPARKSEE) se svými městskými travnatými plochami uprostřed tohoto krásného velkoměsta.

Také hamburské planetárium se nachází v městském parku a nabízí zajímavé akce a programy pro všechny návštěvníky.

!!! Nemovitost je udržovaná a ihned K NASTĚHOVÁNÍ nabízena soukromým vlastníkem a PROVIZNĚ ZDARMA k prodeji !!!

Prodejní cena této zajímavé bytu je vyjednatelných 227.500 € a je ihned k nastěhování,

= BEZ = dalších investic a

= BEZ = makléřských poplatků = cca 10.000 € úSPORA !!!

= jasné VÝHODY oproti jiným nabídkám!!

Celkově jde o hodnotnou, transparentní a dobrou nabídku nemovitosti. Nejedná se o nouzový prodej, ale o předání a následnou péči v dobré ruky.

Byt je také obzvlášť vhodný jako

= INVESTIČNÍ OBJEKT =

s různorodým využitím

(PRONÁJEM NEBO VLASTNÍM BYDLENÍ)

a s velmi dobrými

= NÁJEMNICKÝMI VZTAHY=

Společenství vlastníků je velmi mírné, jelikož zde nejsou výtahy, a navíc je zahrnuta slušná rezerva.

Poznámka:

Pokud vás tato nabídka zaujala, zašlete nám prosím e-mail s vaším TELEFONNÍM ČÍSLEM, abychom vás mohli také kontaktovat telefonicky. Pro obdržení dalších informací nám prosím poskytněte další kontaktní údaje spolu s doloženou bonitou.

Jsme k dispozici telefonicky na čísle 0172 – 419 11 66.

Prodej je předmětem mezirezervy a případných chyb.