Nabízíme k prodeji světlý a prakticky řešený byt 1+kk v moderním rezidenčním projektu Rezidence Hybešova ve Vyškově. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží novostavby z roku 2024 a představuje zajímavou příležitost jak pro vlastní bydlení, tak zejména pro investory, kteří hledají nemovitost s již zajištěným nájemcem.

Podlahová plocha bytu činí 33 m² . K bytu dále náleží balkon o velikosti 4,5 m², sklepní kóje o výměře 3,9 m² a vyhrazené venkovní parkovací stání č. 92 o ploše 11,2 m². Parkovací stání bylo pořizováno samostatně nad rámec koupě bytu a je součástí prodeje.

Dispozice bytu nabízí vstupní zádveří o velikosti 6,9 m², koupelnu s toaletou o ploše 5,1 m² a hlavní obytnou místnost s kuchyňským koutem o velikosti 21 m² . Z obytné části je přímý vstup na balkon.

Významným benefitem je nová kuchyňská linka značky Oresi, vybavená varnou deskou, mikrovlnnou troubou, lednicí, horkovzdušnou troubou a myčkou nádobí.

Koupelna je vybavena umyvadlem, zrcadlem, skříňkou pod umyvadlem. Komfort bydlení dále zvyšují dodatečně instalované elektricky ovládané venkovní žaluzie, které představují nadstandardní investici do vybavení bytu a zajišťují lepší regulaci světla i větší soukromí.

Nemovitost se nachází v energetické třídě B – velmi úsporná. Moderní bytový dům nabízí výtah, bezbariérový přístup a společnou kolárnu, která poskytuje obyvatelům praktický prostor pro bezpečné a pohodlné uskladnění jízdních kol.

Velkou výhodou z investičního hlediska je stávající nájemní vztah. Byt je aktuálně pronajatý a nájemní smlouva je platná do 31. 10. 2027. Nový majitel tak získává nemovitost s již zajištěným nájemcem a možností plynule navázat na příjem z pronájmu.

Rezidence Hybešova se nachází v klidné části Vyškova s dobrou dostupností centra města, obchodů, služeb i veřejné dopravy. Výhodou je rovněž rychlé napojení na hlavní silniční tahy směrem na Brno.

V rámci služby Finance Reality Spolu propojujeme prodej nemovitosti s komplexním finančním plánováním.

Kupujícím rádi zajistíme vhodné financování a porovnáme dostupné možnosti hypotečních úvěrů. V případě investiční koupě můžeme následně zajistit také pronájem a dlouhodobou správu nemovitosti.

Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.