Nabízíme k prodeji výjimečný byt 1+kk po kompletní designové rekonstrukci, nacházející se v posledním patře bytového domu v klidné ulici na pražském Žižkově, mimo hlavní dopravní tah, přesto s výbornou dostupností centra i kompletní občanskou vybaveností v pěší vzdálenosti.

Rekonstrukce byla dokončena v únoru 2026 podle návrhu renomovaného architektonického studia Soror Architekti a klade důraz na moderní estetiku, kvalitní materiály i maximální funkčnost prostoru. Byt nabízí velmi stylové, současné bydlení bez nutnosti jakýchkoliv dalších investic. Součástí realizace jsou designové podhledy s integrovaným stmívatelným osvětlením, precizní koupelna s kamenickými detaily a další prvky, které jsou běžné spíše u prémiových interiérů. Většina vybavení bytu je zahrnuta v kupní ceně (vyjma drobných dekorací a homestaging prvků), což umožňuje okamžité nastěhování nebo rychlé zahájení pronájmu!

K bytu náleží prostorný sklep o velikosti přibližně 7 m² a zároveň podíly na společných částech domu, včetně zahrady, půdních prostor a možnosti využívání společného balkonu na patře. Poslední podlaží zajišťuje vyšší míru soukromí, klid i lepší světelnost interiéru.

Dům je ve stabilním technickém stavu, společenství vlastníků hospodaří bez dluhů a disponuje finanční rezervou přibližně 2 mil. Kč, přičemž aktuálně se projednává další investice do střechy. Výhodou jsou také nízké měsíční poplatky spojené s užíváním bytu.

Díky atraktivní lokalitě Praha 3 – Žižkov, blízkosti univerzit a dlouhodobě silné poptávce po nájemním bydlení představuje byt ideální volbu jak pro vlastní moderní městské bydlení, tak jako investici s výborným potenciálem pronájmu.

V docházkové vzdálenosti se nachází oblíbený park Parukářka s krásným výhledem na Prahu, ideální pro sport, relax i posezení s přáteli. Nedaleko je také vrch Vítkov s cyklostezkami a běžeckými trasami. Přímo u domu pak najdete park Vysoké pece, který nabízí příjemné místo pro každodenní odpočinek.

V okolí se nachází množství stylových kaváren, bister a restaurací, například oblíbená Dobrotéka, a další podniky, které dávají této části Žižkova jedinečnou atmosféru. Samozřejmostí jsou supermarkety, lokální obchody, lékárny, fitness centra i další služby v bezprostředním okolí. Lokalita je velmi oblíbená mezi mladými lidmi i studenty díky blízkosti vysokých škol a univerzit, včetně nedalekých studentských kolejí, což zároveň zvyšuje investiční potenciál nemovitosti.

Dopravní dostupnost je výborná – v pěší vzdálenosti jsou tramvajové i autobusové zastávky s přímým spojením do centra města a rychlé napojení na hlavní dopravní tahy. Do centra se dostanete během několika minut.

Neváhejte a domluvte si osobní prohlídku tohoto výjimečného bytu. Rádi Vám zajistíme také kompletní servis včetně výhodného financování na míru.