Byt ve druhém podlaží černého jádra Švýcarské vily — nové vsazené části domu z

roku 1887, který prochází celkovou přestavbou na dvanáct bytů. Obytný prostor

je orientovaný na jih, prosklení vede k výhledu na Ještěd. Vhodný pro jednoho

či dva lidi, kteří chtějí adresu se stromy nad domem a centrum Liberce v

dosahu pár minut autem, i pro kupujícího, který hledá menší jednotku k

pronájmu.

Ve zkratce

? Dispozice 1+kk, plocha bytu 45,89 m², s balkonem celkem 52,26 m²

? Balkon 6,37 m², orientace jih, výhled na Ještěd a Libereckou výšinu

? 2. NP — střední trakt domu, moderní část vsazená mezi historická křídla

? Jedno parkovací stání v ceně bytu

? PENB: třída C — primární energie 105 kWh/(m²·rok), celková dodaná

energie 95 kWh/(m²·rok) je ve třídě B; průkaz ev. č. 464592.0

? Cena 6 134 000 Kč včetně DPH

Interiér

Byt je v dokončovací fázi — po vymalování a rozvodech, bez podlahových krytin;

koupelna je hotová (fotografie ze 14. 8. 2026 ukazují skutečný stav k tomuto

datu). Střední trakt je novostavbou uvnitř historického domu, dělicí

konstrukce jsou řešené jako akustické příčky. Jižní prosklení doplňují

roztažitelné černé hliníkové okenice — pohledový prvek, který dává jádru jeho

tvář, a zároveň praktické stínění.

Dispozice

Podle výkresu bytové jednotky (ARCHAPRO, 07/2026):

? Chodba 4,28 m² · vinyl

? Kuchyňský kout 5,67 m² · vinyl

? Chodba 6,26 m² · vinyl

? Obývací pokoj 23,47 m² · vinyl

? Spací kout 3,32 m² · vinyl

? Koupelna 2,89 m² · keramická dlažba

? Balkon 6,37 m² · keramická dlažba

Kuchyňský pás je řešený podél jádra, obytný prostor navazuje směrem k jižnímu

prosklení. Balkon 6,37 m² je orientovaný na jih — slunce po většinu dne, s

možností zastínit okenicemi. Nad domem je les, pod domem město.

Standard a technologie

? Podlahové vytápění v celém bytě, zdroj domovní plynová kotelna

? Izolační trojskla, vnější zateplení fasády

? Nová elektroinstalace, optické datové připojení

? Veřejný vodovod i kanalizace, retenční nádrž na dešťovou vodu

? Podlahy vinyl, v koupelně keramická dlažba

? Jedno parkovací stání v ceně bytu, pozice se vybírá podle pořadí rezervací

? Sklepní kóje za příplatek 118 000 až 210 000 Kč, kupují se samostatně

Lokalita

? Zastávka MHD Lesní správa 66 m, centrum Liberce 2,6 km, Praha zhruba

hodinu autem i přímým autobusem

? Nemocnice a Technická univerzita zhruba 10 minut autem

? Dům stojí ve 453 m n. m. na jižním svahu, nad ním les; Bedřichov

a nástup na Jizerskou magistrálu 12–15 minut autem

O projektu

Švýcarská vila je dvanáct bytů ve vile z roku 1887 na jižním svahu nad Libercem: nové

černé jádro se šesti byty 1+kk vsazené mezi dvě zachovaná historická křídla se šesti byty

3+kk. Čtyři byty na podlaží, dům nemá výtah. Dostupnost bytů, půdorysy, plán stání

a kójí i ceník jsou na webu projektu.

Byt je možné projít přímo na stavbě — ozvěte se a domluvíme termín.