Prodej bytu 1+kk, 39,7 m², terasa 7,1 m², Rezidence Svratka, Brno

Téměř 40 m², prostorná západně orientovaná terasa a nejvyšší podlaží s výhledem do okolí. Právě tahle kombinace dělá z bytu v Rezidenci Svratka zajímavou nabídku pro vlastní bydlení i investici.

V Brně, na ulici Jižní, nabízím byt 1+kk o podlahové ploše 39,7 m² s terasou o velikosti 7,1 m². Nachází se v posledním, 7. nadzemním podlaží moderní novostavby.

Hlavní obytný prostor má 27,8 m² a poskytuje dostatek místa pro kuchyň, obývací část i spaní. Díky jeho velikosti a uspořádání je navíc možné oddělit spací kout a získat tak více soukromí. Možné řešení ukazujeme také ve videoprohlídce. Oficiální dispozice bytu zůstává 1+kk.

Kuchyňská linka zatím není instalovaná, ale veškeré potřebné rozvody jsou připravené, včetně třífázového přívodu 400 V a napojení myčky. Prostor umožňuje například instalaci rovné kuchyňské linky o délce přibližně 3,6 m. Její výběr bude na novém majiteli. Koupelna je již dokončená a vybavená sprchovým koutem, umyvadlem a závěsným WC.

Jednou z největších předností bytu je terasa o velikosti 7,1 m². Západní orientace přímo vybízí k večernímu posezení při západu slunce. Umístění v nejvyšším podlaží navíc přináší příjemné soukromí a otevřený výhled do okolí.

V bytě jsou instalované předokenní žaluzie, které umožňují regulovat množství denního světla a pomáhají omezit přehřívání během letních měsíců. Nechybí ani klimatizace, kterou lze využít k chlazení i vytápění. Dům disponuje výtahem, vstupem na čip a vlastní centrální plynovou kotelnou, která zajišťuje vytápění i přípravu teplé vody. Přístup do domu i samotný byt jsou bezbariérové. Součástí stavby je také zelená střecha. Energetická náročnost budovy je ve třídě C – úsporná.

Rezidence Svratka je moderní rezidenční projekt s upraveným okolím a zelenými plochami mezi domy. Velkým benefitem lokality je blízkost řeky Svratky a cyklostezky, po které se pohodlně dostanete přímo na brněnskou náplavku. Okolí nabízí možnosti sportování, procházek i odpočinku a zároveň dobrou dostupnost do centra Brna.

Měsíční zálohy na služby činí 2 741 Kč a zahrnují vytápění, ohřev a spotřebu vody, provoz výtahu i úklid společných prostor. Elektřina v bytě se hradí samostatně. Byt je v osobním vlastnictví. V rámci projektu je aktuálně možné si samostatně pronajmout nebo zakoupit venkovní parkovací stání, a to podle dostupnosti. Parkovací stání není součástí prodeje.

Ať už hledáte své první bydlení, nebo byt na investici, rád vám ho představím na osobní prohlídce. Stačí se mi ozvat.

Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.