1+kk 25,6 m² se sklepem | 4. NP s výtahem | K Louži, Praha 10 – Vršovice

Nabízím k prodeji světlý byt 1+kk o výměře 25,6 m² se sklepem, který se nachází ve 4. nadzemním podlaží domu s výtahem v ulici K Louži, Praha 10 – Vršovice.

Byt je vhodný zejména jako investiční nemovitost. Aktuálně je pronajatý velmi spolehlivým nájemcům, přičemž nájemní smlouva trvá do 31. 12. 2026. Nový majitel tak může byt převzít s již fungujícím nájemním vztahem.

Dům prošel v roce 2025 kompletní rekonstrukcí, v rámci které byly provedeny nové rozvody a upraveny společné prostory. Dům je vybaven výtahem.

Samotný byt působí čistě a udržovaně a nabízí praktickou dispozici, světlý obytný prostor, samostatné WC a koupelnu se sprchovým koutem. Neutrální provedení umožňuje snadné přizpůsobení bytu podle potřeb nového majitele či nájemníka.

Byt se nachází v ulici K Louži, v oblíbené části Prahy 10 – Vršovic.

Lokalita nabízí příjemné rezidenční prostředí a zároveň výbornou občanskou vybavenost – v okolí jsou obchody, restaurace, kavárny, služby i možnosti sportovního a volnočasového vyžití.

Výhodou je také dobrá dostupnost MHD a rychlé spojení do centra Prahy. V okolí se nachází například Havlíčkovy sady (Grébovka) a další místa vhodná pro odpočinek a sport. Kompletní občanskou vybavenost nabízí také okolí Edenu.

Hlavní přednosti

• 1+kk, 25,6 m²

• sklep

• 4. nadzemní podlaží

• výtah

• světlý obytný prostor

• samostatné WC

• koupelna se sprchovým koutem

• dům kompletně rekonstruovaný v roce 2025

• nové rozvody

• rekonstruované společné prostory

• aktuálně pronajato spolehlivým nájemcům

• nájemní smlouva do 31. 12. 2026

• atraktivní lokalita Praha 10 – Vršovice

• dobrá dostupnost MHD

• vhodné jako investiční byt

Byt představuje zajímavou příležitost pro zájemce hledající menší pražskou nemovitost v zavedené lokalitě, ať už jako investici k dlouhodobému pronájmu, nebo jako budoucí vlastní bydlení.

V případě více zájemců si jako prodávající vyhrazuji právo vybrat nejvýhodnější nabídku na základě celkového posouzení jejích podmínek. Při výběru bude zohledněna zejména výše nabízené kupní ceny, způsob a připravenost financování a rychlost realizace prodeje. Nejvyšší nabídnutá kupní cena tak nemusí být jediným ani rozhodujícím kritériem. Zároveň si vyhrazuji právo žádnou z předložených nabídek nepřijmout.

Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky.