Nabízíme Vám v exkluzivním zastoupení k prodeji byt o dispozici 1+kk a celkové ploše 36,85 m² včetně sklepa, který se nachází v 1. podzemním podlaží udržovaného bytového domu v oblíbené lokalitě Prahy 4 – Braník, ulice Ke Krči.

Byt je orientován do klidného vnitrobloku, což zajišťuje příjemné soukromí a bydlení mimo ruch hlavních ulic. Nemovitost představuje zajímavou příležitost pro vlastní bydlení i investici s možností dokončení a úprav podle individuálních představ nového majitele.

Dispozice bytu

Byt nabízí praktické uspořádání s následujícími místnostmi:

- Obývací pokoj: 22,03 m²

- Kuchyňský kout: 4,41 m²

- Předsíň: 5,25 m²

- Koupelna s WC: 2,28 m²

- Sklep: 2,88 m²

Celková podlahová plocha včetně sklepa činí 36,85 m². Samotný byt má plochu 33,97 m². Díky prostornému obývacímu pokoji a samostatně vymezenému kuchyňskému koutu nabízí dispozice dostatek prostoru pro pohodlné bydlení jednotlivce či páru.

Vybavení a technický stav

Byt se prodává se starší kuchyňskou linkou a je připraven k dalším úpravám podle představ budoucího majitele.

V obytné místnosti se nacházejí původní dřevěné parkety, které již byly zbroušeny a nalakovány. V předsíni a koupelně je položena dlažba. Okna jsou plastová.

Koupelna s toaletou je v nedokončeném stavu. Toaleta je osazena, ale dosud není připojena. Dokončení koupelny je ponecháno na novém majiteli, který si tak může zvolit vlastní styl obkladů, dlažby, sprchového koutu i dalšího vybavení.

Tento stav nabízí zajímavou možnost vytvořit si koupelnu přesně podle vlastního vkusu, bez nutnosti odstraňování již dokončeného vybavení.

O domě

Bytový dům je průběžně udržovaný a prošel důležitými rekonstrukcemi – byly vyměněny stoupačky (plastové rozvody), instalována plastová okna ve všech bytech, realizována nová střecha značky Bramac a modernizovány vstupní dveře včetně čipového přístupu. Do budoucna se plánují další úpravy, zejména rekonstrukce sklepních prostor a zateplení domu.

Měsíční poplatky do SVJ za provoz a služby včetně fondu oprav činí 3.775 Kč.

Lokalita

Braník patří mezi vyhledávané rezidenční lokality s výbornou kombinací klidného bydlení a dostupnosti centra města. Okolí nabízí příjemnou atmosféru s dostatkem zeleně a možností relaxace v blízkosti Vltavy.

Občanská vybavenost

V docházkové vzdálenosti se nachází kompletní občanská vybavenost – supermarkety, menší obchody, restaurace, kavárny, lékárny i zdravotnická zařízení. Nechybí mateřské a základní školy ani další služby pro každodenní pohodlný život.

Sportovní a volnočasové možnosti

Lokalita nabízí široké možnosti aktivního odpočinku – oblíbená cyklostezka podél Vltavy, běžecké trasy, fitness centra či sportovní areály. V blízkosti se nachází také Branické skály a další přírodní místa vhodná pro procházky a relaxaci.

Dopravní dostupnost

Doprava do centra Prahy je velmi pohodlná – v blízkosti domu se nachází zastávky autobusů s návazností na metro (linky B – Smíchovské nádraží nebo C – Budějovická). Autem se snadno napojíte na hlavní dopravní tahy.

Shrnutí a poznámka

Byt představuje ideální kombinaci atraktivní lokality a zajímavého investičního potenciálu. Je vhodnou volbou jak pro vlastní bydlení, tak i jako investice s možností úprav dle vlastních představ.

Majitel si vyhrazuje právo v případě většího počtu zájemců upřednostnit nabídku s nejvýhodnější kupní cenou. Výběr kupujícího může proběhnout formou transparentního online výběrového řízení (aukce), realizovaného prostřednictvím webového rozhraní. Tento způsob výběru není veřejnou dražbou ani aukcí ve smyslu zákona č. 250/2023 Sb.

Kontakt

Pro více informací nebo prohlídku kontaktujte makléře. Večer a o víkendu nebo při aktuální nedostupnosti telefonu pište email nebo sms.